西安購房合同范本

西安購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：西安XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

注冊地址：陜西省西安市雁塔區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：+86-138-XXXX-XXXX

電子郵箱：[email

protected]

甲方二：李四（以下簡稱“甲方”）

身份證號：6101031980XXXXXXXX

住址：陜西省西安市碑林區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：+86-139-XXXX-XXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：王五（以下簡稱“乙方”）

身份證號：6101041975XXXXXXXX

住址：陜西省西安市蓮湖區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：+86-137-XXXX-XXXX

合同簡介：

甲方作為西安XX置業(yè)有限公司，擁有位于陜西省西安市雁塔區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：XXXXXXXX。甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事項，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于陜西省西安市雁塔區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號：XXXXXXXX，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，建筑面積為XXX平方米，房屋用途為住宅。

1.2乙方購買的房產(chǎn)位于陜西省西安市雁塔區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號：XXXXXXXX，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，建筑面積為XXX平方米，房屋用途為住宅。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備購房條件；

（2）提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（3）按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)；

（4）按照本合同約定，履行價格調(diào)整、維修等義務(wù)；

（5）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付購房款；

（2）按照本合同約定，履行合同義務(wù)；

（3）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

三、價格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），包含房產(chǎn)買賣過程中的一切費用。

3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的XX%，即人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣肆拾捌拾萬元整），作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.3剩余的房產(chǎn)交易款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付給甲方，即人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。

四、履行期限

4.1雙方確認(rèn)，本合同自簽署之日起生效，本合同約定的房產(chǎn)交付期限為X個月。

4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總額的XX%。

5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總額的XX%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致甲方不能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

6.2因不可抗力導(dǎo)致乙方不能按照本合同約定支付購房款的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購房過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房產(chǎn)：指位于陜西省西安市雁塔區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號：XXXXXXXX的住宅房產(chǎn)。

2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易款，總額為人民幣XXX萬元整。

3.定金：指乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付的購房款總額的XX%，作為購房的定金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備購房條件；

（2）提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（3）按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)；

（4）按照本合同約定，履行價格調(diào)整、維修等義務(wù)；

（5）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照本合同約定，支付購房款；

（2）按照本合同約定，履行合同義務(wù)；

（3）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)交易款；

（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），包含房產(chǎn)買賣過程中的一切費用。

3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的XX%，即人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.3剩余的房產(chǎn)交易款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付給甲方，即人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。

3.4甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方支付的購房款，并在交易完成后向乙方交付房產(chǎn)。

第五條履行期限

4.1雙方確認(rèn)，本合同自簽署之日起生效，本合同約定的房產(chǎn)交付期限為X個月。

4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，并按照甲方的要求配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總額的XX%。

5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總額的XX%。

5.3甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證明文件或者存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方未按照本合同約定支付購房款或者存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.5違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償額外的損失。

5.6雙方因違約行為產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

6.2發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

6.3受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括不可抗力事件的證明和損失情況的證明。

6.4發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方不能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.5發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致乙方不能按照本合同約定支付購房款的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.6雙方因不可抗力事件產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

（2）仲裁：雙方可以提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。

7.3如果雙方在合同中未約定爭議解決方式，或者雙方選擇的爭議解決方式無法實施，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.4雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

7.5無論爭議解決方式如何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

第九條其他條款

8.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

8.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的房產(chǎn)交付完畢；

（3）合同約定的其他終止條件。

8.4合同解除

本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行解除后的義務(wù)，并承擔(dān)因解除合