2025年度物業(yè)費(fèi)收取與住宅小區(qū)停車管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)費(fèi)收取與住宅小區(qū)停車管理服務(wù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)收取1.收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米______元/月。公共設(shè)施維修費(fèi)：______元/次。2.收費(fèi)方式物業(yè)費(fèi)采用預(yù)收方式，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。二、住宅小區(qū)停車管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容乙方提供住宅小區(qū)停車管理服務(wù)，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、車位租賃、停車秩序維護(hù)等。乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)的設(shè)施完善，為業(yè)主提供便捷、安全的停車環(huán)境。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)出入口設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，便于車輛進(jìn)出。停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置充足的車位，滿足業(yè)主停車需求。停車秩序良好，確保車輛安全。三、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用收取乙方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取停車管理服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月停車管理服務(wù)費(fèi)用。2.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)于每月______日前向甲方提交上月停車管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未按照約定收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定提供停車管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方未按照約定收取停車管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的意見和建議。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)有權(quán)提出投訴。有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策，對(duì)小區(qū)發(fā)展規(guī)劃提出建議。義務(wù)：遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序。按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。六、物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴1.監(jiān)督方式乙方可以通過書面或口頭形式向甲方提出對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督意見。甲方應(yīng)在接到投訴后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知乙方。2.投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，對(duì)乙方的投訴進(jìn)行及時(shí)、公正的處理。如乙方對(duì)處理結(jié)果不滿意，可以向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。七、付款方式與期限1.物業(yè)費(fèi)支付乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方約定。2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無故拒絕履行合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成不良后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、停車管理服務(wù)方案以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__