二零二五年度辦公室租賃合同（含咖啡廳）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度辦公室租賃合同（含咖啡廳）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標(biāo)的描述1.租賃標(biāo)的租賃物為位于______的辦公室及咖啡廳，具體面積及位置詳見(jiàn)附圖。2.租賃用途乙方租賃上述標(biāo)的用于辦公及咖啡廳經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______），租金每______個(gè)月支付一次，具體支付時(shí)間為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.交房地點(diǎn)租賃物交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、押金與保證金1.押金乙方需向甲方支付押金______元，租賃期滿無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。2.保證金乙方需向甲方支付保證金______元，用于保證乙方遵守本合同的約定，租賃期滿無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的辦公室及咖啡廳進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的使用要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要措施，包括但不限于要求乙方整改或終止合同。義務(wù)：提供符合合同約定的辦公及咖啡廳租賃場(chǎng)所，確保場(chǎng)所安全、衛(wèi)生。按時(shí)收取租金，并妥善保管押金和保證金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用租賃物，但需遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還部分租金。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并保持租賃物的良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。六、使用規(guī)范與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的辦公及咖啡廳使用規(guī)范，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全使用等。乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的行為，如噪音、氣味等。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物日常的清潔和維護(hù)，保持租賃物的整潔和完好。七、付款方式與期限1.首付款本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金，租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。3.保證金乙方支付______元作為保證金，租賃期滿無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方違反使用規(guī)范，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___