二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)運(yùn)營管理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)運(yùn)營管理合同模板甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）公共區(qū)域的安全與秩序維護(hù)；（4）客戶服務(wù)的提供與投訴處理；（5）物業(yè)租賃、銷售與物業(yè)管理費(fèi)收繳；（6）物業(yè)項(xiàng)目的策劃與實(shí)施。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·月，每月______日支付；（2）其他費(fèi)用：乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方另行支付。三、交工時(shí)間與驗(yàn)收1.交工時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)的準(zhǔn)備工作，并向甲方提交服務(wù)方案。2.驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方提交服務(wù)方案后的______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方正式開始提供服務(wù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金；（2）甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)完成物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)的準(zhǔn)備工作，或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)運(yùn)營管理的實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行服務(wù)等工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)運(yùn)營管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)評(píng)估與反饋1.服務(wù)評(píng)估甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果書面通知乙方。2.反饋與改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋，對(duì)服務(wù)進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，并在下一個(gè)服務(wù)周期內(nèi)提出改進(jìn)方案。七、保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______