商鋪轉(zhuǎn)兌合同范本

商鋪轉(zhuǎn)兌合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪，乙方有意向承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)兌事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)兌過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)兌所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方承租商鋪后，應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏，為我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個(gè)體戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就商鋪轉(zhuǎn)兌事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不僅限于：商鋪的轉(zhuǎn)兌價(jià)格、支付方式、履約期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.商鋪：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪。

2.轉(zhuǎn)兌：指甲方將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)兌價(jià)格并承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)兌所需的各項(xiàng)手續(xù)。

（3）提供商鋪的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

（4）在合同有效期內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)兌給第三方。

（5）在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，履行合同約定的義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照約定支付轉(zhuǎn)兌價(jià)格。

（2）按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）按合同約定支付租金。

（4）維護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。

（5）在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，履行合同約定的義務(wù)。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的轉(zhuǎn)兌價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金，剩余款項(xiàng)【】元整應(yīng)在辦理完商鋪轉(zhuǎn)兌手續(xù)后【】日內(nèi)支付給甲方。

乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付款項(xiàng)，同時(shí)注明“商鋪轉(zhuǎn)兌款”。若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，開始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【】%。

（2）甲方未能按照本合同約定提供商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)兌價(jià)格的【】%。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【】%。

（2）乙方未能按照本合同約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或違反國家法律法規(guī)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)兌價(jià)格的【】%。

違約金支付后，甲方或乙方仍有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)其他損失賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部解除本合同。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂之后，在合同履行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，本合同將根據(jù)情況部分或全部解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，如果雙方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)兌價(jià)格和租金，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)盡力避免和減少爭(zhēng)議的發(fā)生，共同維護(hù)合同的履行。在爭(zhēng)議解決過程中，除非爭(zhēng)議解決必要，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：

本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知或其他通信方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。任何書面通知在送達(dá)對(duì)方指定的通信地址或郵箱后即視為已送達(dá)。

2.合同變更：

本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除本合同。

4.合同解除：

本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方