上海農(nóng)村建房合同范本

上海農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“上海市XX農(nóng)村房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“上海市XX建筑安裝工程有限公司”，地址位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為農(nóng)村房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有農(nóng)村建房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)和土地使用權(quán)。乙方作為建筑安裝工程公司，具備承建農(nóng)村住宅的能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成合作意向，甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村住宅的建設(shè)工作。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在本合同的履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡量減少損失。

本合同的簽訂，旨在推動(dòng)農(nóng)村住宅建設(shè)的發(fā)展，提高農(nóng)民居住水平，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為_(kāi)___年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動(dòng)終止。

雙方應(yīng)全面履行合同約定的內(nèi)容，共同為農(nóng)村住宅建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行而努力。在此過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，確保信息的及時(shí)傳遞和共享。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：上海市XX農(nóng)村房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：上海市XX建筑安裝工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保上海市XX農(nóng)村房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）與上海市XX建筑安裝工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）在農(nóng)村建房項(xiàng)目中的合作順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全與進(jìn)度。

合同范圍包括：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，承擔(dān)農(nóng)村住宅建設(shè)的施工任務(wù)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施和必要的施工條件；

3.甲方應(yīng)支付乙方施工費(fèi)用，并根據(jù)合同約定支付進(jìn)度；

4.雙方共同協(xié)商解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利完成。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指上海市XX農(nóng)村房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；

2.乙方：指上海市XX建筑安裝工程有限公司；

3.農(nóng)村建房項(xiàng)目：指甲方擁有土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的農(nóng)村住宅建設(shè)項(xiàng)目；

4.施工：指乙方根據(jù)甲方要求，進(jìn)行農(nóng)村住宅建設(shè)的各項(xiàng)施工活動(dòng)；

5.施工費(fèi)用：指乙方完成施工任務(wù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證乙方施工場(chǎng)地的合法性，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供；

2.提供基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)保障施工期間的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，確保乙方正常施工；

3.支付施工費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付乙方施工費(fèi)用；

4.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門的審批手續(xù)；

5.維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序，確保施工順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.按期施工：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全與進(jìn)度；

2.保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的責(zé)任；

4.協(xié)助甲方辦理手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理施工所需的各種手續(xù)；

5.履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利完成。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.施工費(fèi)用：雙方確認(rèn)，乙方承擔(dān)農(nóng)村住宅建設(shè)的施工任務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方施工費(fèi)用共計(jì)人民幣【】（大寫：【】元整）。

2.價(jià)格條款：施工費(fèi)用包括但不限于人工、材料、設(shè)備等成本，以及乙方管理費(fèi)用、利潤(rùn)等。

3.支付方式：甲方支付乙方施工費(fèi)用，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。

4.支付時(shí)間：甲方按照合同約定的進(jìn)度支付乙方施工費(fèi)用。具體支付時(shí)間及比例，雙方可協(xié)商確定。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和修改。）

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為【】年。

2.施工期限：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在合同約定的施工期限屆滿后【】日內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按約定時(shí)間驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方支付工程款。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和修改。）

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付施工費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為額外費(fèi)用的【】%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定工期完成施工任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為重新施工費(fèi)用的【】%。

（3）乙方擅自解除或變更合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和修改。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如雙方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和修改。）

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁作為爭(zhēng)議解決的最終方式。如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)履行裁決約定的義務(wù)。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生法律爭(zhēng)議，應(yīng)以法律為準(zhǔn)繩，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和修改。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽名。發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同履行期間，如發(fā)生以下情況，一方可以終止合同：

a.對(duì)方明確表示無(wú)法履行合同義務(wù)；

b.對(duì)方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；

c.法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)，并協(xié)商解決合同終止后的遺留問(wèn)題。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和修改。）

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方提供的技術(shù)要求、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，附件