老宅公寓出租合同范本

老宅公寓出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“老宅公寓出租公司”，地址為某市某區(qū)某街道123號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：12345678901，郵箱：laozhaiapartment@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“老宅公寓租賃公司”，地址為某市某區(qū)某街道456號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：09876543210，郵箱：laozhaiapartmentrent@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為老宅公寓的出租方，擁有位于某市某區(qū)某街道123號(hào)的公寓物業(yè)，乙方作為租賃公司，具有租賃公寓物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和能力。雙方基于對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，達(dá)成合作共識(shí)，甲方同意將公寓物業(yè)出租給乙方，由乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理，并以租賃形式提供給客戶居住。

本合同旨在明確雙方在此次租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)公寓物業(yè)的安全和良好秩序，為居住客戶提供舒適、安全的居住環(huán)境。

在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，并按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂有利于甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價(jià)值回報(bào)，同時(shí)乙方通過(guò)租賃運(yùn)營(yíng)獲取收益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

本次合作背景源于我國(guó)城市化進(jìn)程的推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，以及人們對(duì)品質(zhì)生活的追求。甲方作為物業(yè)的所有者，有出租意愿；乙方作為專業(yè)的租賃公司，有運(yùn)營(yíng)和管理能力，雙方合作有利于發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

在此前提條件下，雙方達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同，共同開(kāi)展公寓租賃業(yè)務(wù)。本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金及支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署部分。

本合同范本旨在為甲方和乙方在老宅公寓租賃過(guò)程中提供明確的指導(dǎo)和約束，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)公寓物業(yè)的安全和秩序，為居住客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

合同的簽訂標(biāo)志著甲方和乙方正式達(dá)成合作關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的實(shí)施有利于甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價(jià)值回報(bào)，同時(shí)乙方通過(guò)租賃運(yùn)營(yíng)獲取收益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于位于某市某區(qū)某街道123號(hào)的公寓物業(yè)租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括公寓物業(yè)的租賃、管理、維護(hù)、使用及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“甲方”：指老宅公寓出租公司，擁有位于某市某區(qū)某街道123號(hào)公寓物業(yè)的所有權(quán)。

2.“乙方”：指老宅公寓租賃公司，負(fù)責(zé)租賃、運(yùn)營(yíng)和管理甲方提供的公寓物業(yè)。

3.“公寓物業(yè)”：指位于某市某區(qū)某街道123號(hào)的物業(yè)，包括住宅單元、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。

4.“租賃期”：指乙方租賃甲方公寓物業(yè)的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

5.“租金”：指乙方按照合同約定向甲方支付的公寓物業(yè)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證公寓物業(yè)的所有權(quán)及合法出租權(quán)，確保物業(yè)符合租賃用途。

2.甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的必要資料，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的運(yùn)營(yíng)和管理。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)公寓物業(yè)的管理和維護(hù)情況，并要求乙方及時(shí)整改不符合約定的情況。

4.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)收取租金，并在合同到期后收回物業(yè)。

5.甲方應(yīng)確保公寓物業(yè)在租賃期內(nèi)的安全，對(duì)因物業(yè)本身瑕疵導(dǎo)致的事故承擔(dān)責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)公寓物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)處于良好的租賃狀態(tài)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)物業(yè)原狀，并無(wú)遺留任何費(fèi)用。

乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，追究乙方的法律責(zé)任。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)公寓物業(yè)的安全和秩序，為居住客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

本合同的簽訂有利于明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的責(zé)任，共同促進(jìn)合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），每月【】日之前支付當(dāng)月租金。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月租金支付截止日前完成支付，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

甲方應(yīng)在收到乙方租金后【】日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定提供物業(yè)或違反合同其他約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【】元整（大寫(xiě)：【】元整），并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【】元整（大寫(xiě)：【】元整），并賠償因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

5.違約金：一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

6.訴訟：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的責(zé)任，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如征收、征用、限制措施等）以及社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到影響的當(dāng)事人應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響當(dāng)事人免于承擔(dān)違約責(zé)任。

3.履行障礙：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響當(dāng)事人應(yīng)盡力克服障礙，減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力終止：一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響當(dāng)事人應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

5.不可抗力證明：受影響當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.法律適用：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

6.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。雙方同意，本合同的簽訂是為了明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維修等。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可終止：

a.租賃期滿，雙方書(shū)面同意不再續(xù)約；

b.雙方書(shū)面同意提前終止合同；

c.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方書(shū)面通知解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方書(shū)面同意終止。

4.合同解除：合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離公寓物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，但甲方有權(quán)將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給繼承人。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、租金支付明細(xì)表等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：雙方應(yīng)將合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件、憑證等附加在本合同后，作為合同附件。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同未盡事宜，可