正規(guī)小區(qū)賣房合同范本

正規(guī)小區(qū)賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意出售位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的小區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋。甲乙雙方在此基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為×××××××××××。

1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。

1.3房屋的交付時(shí)間約定為本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：

（1）本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元支付給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)及所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或房屋所有權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。

3.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2款約定的房款的_______%。

4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2款約定的房款的_______%。

4.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方出售、乙方購(gòu)買位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的小區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的基本情況、交易價(jià)格及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為本合同所述，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房屋：指甲方出售給乙方的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的小區(qū)房屋。

4.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

5.房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋交易價(jià)格，包括定金和剩余房款。

6.交付時(shí)間：指甲方應(yīng)將房屋交付給乙方的約定時(shí)間，為本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)及所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或房屋所有權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。

（2）乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如乙方未按照約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

乙方向甲方支付房款的方式如下：

（1）本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元支付給甲方。

定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。

甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。

乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2款約定的房款的_______%。

6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2款約定的房款的_______%。

6.3甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.5甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，損失金額包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。

6.6甲方或乙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無效或被撤銷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。

7.4遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

7.5如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。

8.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害社會(huì)公共利益。

8.5如果爭(zhēng)議涉及的事實(shí)不清或證據(jù)不足，雙方應(yīng)積極配合對(duì)方及有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。

8.6雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任承擔(dān)的，由雙方按比例承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的房屋交易完成；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

9.5合同失效

本合同在以下情況下失效：

（1）合同約定的房屋交易未完成，且雙方未能協(xié)商一致繼續(xù)履行；

（2）雙方明確表示終止合同；

（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。

第十條附則

10.1本合同附件為雙方確認(rèn)的房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。

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