內(nèi)部承包建筑合同范本

內(nèi)部承包建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。聯(lián)系電話：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家具備國(guó)家一級(jí)施工資質(zhì)的企業(yè)，專業(yè)從事建筑工程施工、設(shè)計(jì)、咨詢等業(yè)務(wù)，具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。聯(lián)系電話：139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擬開發(fā)建設(shè)位于XX市XX區(qū)的一處住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。乙方作為具備一級(jí)施工資質(zhì)的建筑公司，甲方邀請(qǐng)乙方參與該住宅小區(qū)的建筑施工。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，共創(chuàng)美好未來(lái)。

本合同旨在規(guī)范雙方在建筑施工過(guò)程中的行為，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)雙方合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍和內(nèi)容：

1.乙方承擔(dān)本住宅小區(qū)的建筑施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，提供合格的施工人員、材料、設(shè)備等，確保工程順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

二、工程期限：

1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為2023年5月1日，預(yù)計(jì)竣工日期為2025年4月30日。具體開工和竣工日期，以甲乙雙方共同確定的為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)確保工程按照約定的工期順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、工程質(zhì)量：

1.乙方應(yīng)當(dāng)保證工程的施工質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行自檢、互檢、專檢，確保工程質(zhì)量。

3.工程竣工后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改，直至達(dá)到甲方要求。

四、工程造價(jià)和支付方式：

1.本工程的造價(jià)為人民幣XX元整（大寫：人民幣玖億捌仟捌佰捌拾捌萬(wàn)元整），包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式和時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決辦法。

七、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人權(quán)限：張三

簽署日期：2023年4月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX建筑公司

法定代表人權(quán)限：李四

簽署日期：2023年4月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方開發(fā)的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目能夠按照預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成，乙方作為施工方，承擔(dān)建筑施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。合同范圍具體包括：

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，提供合格的施工人員、材料、設(shè)備等，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保工程建設(shè)過(guò)程中的人身財(cái)產(chǎn)安全。

第二條定義

1.甲方：指XXX公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指XXX建筑公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.工程：指位于XX市XX區(qū)甲方開發(fā)的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程。

2.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，分期支付乙方工程款。

3.甲方應(yīng)當(dāng)提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。

4.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理乙方在施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的協(xié)調(diào)和支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的工程款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供工程項(xiàng)目所需的資料和協(xié)調(diào)支持。

3.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保工程建設(shè)過(guò)程中的人身財(cái)產(chǎn)安全。

5.乙方應(yīng)當(dāng)保證工程的施工進(jìn)度，按照約定的工期完成工程。

合同雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本工程的造價(jià)為人民幣XX元整（大寫：人民幣玖億捌仟捌佰捌拾捌萬(wàn)元整），包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式和時(shí)間如下：

（1）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付工程款的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付工程款的60%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付工程款的90%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%工程款。

3.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票和相應(yīng)的支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.工程預(yù)計(jì)開工日期為2023年5月1日，預(yù)計(jì)竣工日期為2025年4月30日。具體開工和竣工日期，以甲乙雙方共同確定的為準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)當(dāng)確保工程按照約定的工期順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的5%。

2.甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付工程款的5%。

3.一方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給對(duì)方因此造成的損失。

4.一方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方因此造成的損失。

5.一方泄露合同保密信息，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同的任何一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或暫時(shí)無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施，減輕不可抗力造成的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)3個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并互相承擔(dān)因此造成的不便。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同履行變得不經(jīng)濟(jì)，受影響的一方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可書面請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。

4.如果一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向人民法院申請(qǐng)撤銷裁決，但該申請(qǐng)不影響裁決的執(zhí)行。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制和誠(chéng)信，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和利益。

7.本合同涉及的爭(zhēng)議解決方式，適用于雙方在合同履行過(guò)程中的所有爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如果雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）工程竣工驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并書面確認(rèn)；

3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程移交、資料歸檔等。

5.合同終止后，未支付的工程款應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂地為準(zhǔn)則法律，本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用該法律。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一