單位物業(yè)服務(wù)合同范本

單位物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方為_(kāi)_______________，乙方為_(kāi)_______________，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)其提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)其物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）房屋的清潔、保養(yǎng)、維修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、綠化、保潔及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

（3）物業(yè)費(fèi)用的收取及管理；

（4）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助；

（5）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)服務(wù)人員的工資及福利；

（3）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用；

（4）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他費(fèi)用。

2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及期限，雙方另行約定。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）有權(quán)提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議；

（4）有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)約及法律法規(guī)；

（4）合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方配合其履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）有權(quán)拒絕甲方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的要求；

（4）有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約；

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

4.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。

4.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)需求清單；

2.物業(yè)管理規(guī)約；

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方為_(kāi)_______________，乙方為_(kāi)_______________，丙方為_(kāi)_______________，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)其物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）房屋的清潔、保養(yǎng)、維修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、綠化、保潔及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

（3）物業(yè)費(fèi)用的收取及管理；

（4）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助；

（5）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，應(yīng)協(xié)助乙方完成以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)服務(wù)人員的工資及福利；

（3）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用；

（4）丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的費(fèi)用；

（5）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他費(fèi)用。

2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及期限，雙方另行約定。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議；

（4）要求乙方和丙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料；

（5）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)約及法律法規(guī)；

（4）合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。

四、乙方和丙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方配合其履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）拒絕甲方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的要求；

（4）要求甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約；

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。

4.3丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。

4.4丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約；

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方和丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。

5.3乙方和丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)需求清單；

2.物業(yè)管理規(guī)約；

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升物業(yè)價(jià)值，滿足業(yè)主需求，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。通過(guò)引入第三方，甲方可以更加專注于核心業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高整體競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲方為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)主，丙方為第三方技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)其物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）房屋的清潔、保養(yǎng)、維修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、綠化、保潔及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

（3）物業(yè)費(fèi)用的收取及管理；

（4）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助；

（5）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商，應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：

（1）提供物業(yè)管理系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)支持；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控；

（3）協(xié)助乙方處理突發(fā)技術(shù)問(wèn)題。

二、技術(shù)服務(wù)費(fèi)用

2.1丙方應(yīng)按照技術(shù)服務(wù)合同約定，向乙方收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

2.2技術(shù)服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理系統(tǒng)軟件費(fèi)用；

（2）技術(shù)支持及維護(hù)費(fèi)用；

（3）技術(shù)升級(jí)及培訓(xùn)費(fèi)用；

（4）法律法規(guī)及技術(shù)服務(wù)合同規(guī)定的其他費(fèi)用。

2.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用支付方式及期限，雙方另行約定。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)約及法律法規(guī)，提供必要的支持；

（2）要求丙方按照技術(shù)服務(wù)合同約定提供技術(shù)服務(wù)；

（3）在技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，乙方享有對(duì)技術(shù)方案的最終決定權(quán)；

（4）對(duì)丙方提供的技術(shù)服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)的權(quán)利。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合丙方提供技術(shù)服務(wù)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)約及法律法規(guī)；

（4）合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)丙方提供的技術(shù)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，甲方享有對(duì)重大事項(xiàng)的知情權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)約及法律法規(guī)；

（4）合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。

5.2丙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)不符合要求的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附