公寓運(yùn)營管理合同范本

公寓運(yùn)營管理合同范本第一篇范文：合同編號：__________

公寓運(yùn)營管理合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，現(xiàn)甲方欲委托乙方對上述公寓進(jìn)行運(yùn)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對位于__________的公寓進(jìn)行全面的運(yùn)營管理。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維護(hù)、維修、保潔、綠化等工作。

1.3乙方應(yīng)確保公寓的安全、衛(wèi)生、舒適，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實施公寓運(yùn)營管理方案，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）制定公寓管理制度和操作規(guī)程；

（2）組織、實施公寓的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）負(fù)責(zé)公寓的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)公寓的綠化、美化工作；

（5）負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)費(fèi)、租金的收取；

（6）負(fù)責(zé)公寓的業(yè)主服務(wù)與溝通。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方提交公寓運(yùn)營管理報告，內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公寓運(yùn)營管理情況；

（2）公寓設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況；

（3）公寓安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生情況；

（4）公寓業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果。

三、服務(wù)期限

3.1本合同的有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

3.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照甲方要求提供的服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣______元，共計______元。

4.2乙方應(yīng)在每月______日前，向甲方提交上一個月的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。

五、保密條款

5.1雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.公寓運(yùn)營管理方案

2.公寓管理制度和操作規(guī)程

3.公寓業(yè)主服務(wù)指南

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓運(yùn)營管理合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，為保障公寓的運(yùn)營管理質(zhì)量，甲方?jīng)Q定引入丙方作為專業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊，共同參與公寓的運(yùn)營管理工作。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方作為項目管理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方對位于__________的公寓進(jìn)行運(yùn)營管理。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，監(jiān)督丙方執(zhí)行公寓運(yùn)營管理任務(wù)，確保公寓的運(yùn)營管理達(dá)到甲方預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維護(hù)、維修、保潔、綠化等工作。

2.2丙方應(yīng)確保公寓的安全、衛(wèi)生、舒適，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

2.3丙方應(yīng)定期向乙方提交公寓運(yùn)營管理報告，內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公寓運(yùn)營管理情況；

（2）公寓設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況；

（3）公寓安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生情況；

（4）公寓業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有對公寓運(yùn)營管理的最終決策權(quán)，包括但不限于制定運(yùn)營管理政策、調(diào)整運(yùn)營管理方案等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其匯報公寓運(yùn)營管理情況，并對運(yùn)營管理結(jié)果進(jìn)行評估。

3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對公寓運(yùn)營管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)公寓運(yùn)營管理情況，調(diào)整丙方的運(yùn)營管理費(fèi)用。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的工作，確保丙方按照甲方的要求執(zhí)行公寓運(yùn)營管理任務(wù)。

4.2乙方應(yīng)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理工作，對丙方的運(yùn)營管理結(jié)果進(jìn)行評估，并向甲方匯報。

4.3乙方應(yīng)確保丙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守公寓運(yùn)營管理規(guī)范。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)公寓的運(yùn)營管理工作。

5.2丙方應(yīng)確保公寓的運(yùn)營管理達(dá)到甲方預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，對公寓的運(yùn)營管理結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)定期向乙方提交公寓運(yùn)營管理報告，并對報告內(nèi)容負(fù)責(zé)。

六、丙方權(quán)益

6.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，制定具體的運(yùn)營管理方案。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)公寓運(yùn)營管理情況，提出合理的運(yùn)營管理建議。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的運(yùn)營管理費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方如未能有效監(jiān)督丙方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、限制條款

8.1丙方在合同期內(nèi)，不得以任何形式參與與甲方公寓運(yùn)營管理相關(guān)的競爭項目。

8.2丙方在合同期內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.公寓運(yùn)營管理方案

2.公寓管理制度和操作規(guī)程

3.公寓業(yè)主服務(wù)指南

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊，有助于甲方提高公寓運(yùn)營管理水平，降低運(yùn)營風(fēng)險，實現(xiàn)公寓價值最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為公寓的所有者，有權(quán)對公寓的運(yùn)營管理進(jìn)行決策，確保公寓的運(yùn)營管理符合甲方利益，提升公寓品質(zhì)，滿足業(yè)主需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，為提升物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定引入丙方作為專業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊，共同參與商業(yè)綜合體的物業(yè)管理。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方作為項目管理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方對位于__________的商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，監(jiān)督丙方執(zhí)行商業(yè)綜合體的物業(yè)管理任務(wù)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常管理、維護(hù)、維修、保潔、綠化等工作。

2.2丙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生、舒適，為商戶和消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的購物環(huán)境。

2.3丙方應(yīng)定期向乙方提交商業(yè)綜合體物業(yè)管理報告，內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商業(yè)綜合體物業(yè)管理情況；

（2）商業(yè)綜合體設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況；

（3）商業(yè)綜合體安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生情況；

（4）商戶和消費(fèi)者滿意度調(diào)查結(jié)果。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有對商業(yè)綜合體物業(yè)管理的決策權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理政策、調(diào)整物業(yè)管理方案等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資源和支持，包括但不限于人力、物力、財力等。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體物業(yè)管理情況，提出合理的改進(jìn)建議，并要求甲方予以采納。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，全面負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理工作。

4.2丙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的物業(yè)管理達(dá)到乙方預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理的質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)定期向乙方提交商業(yè)綜合體物業(yè)管理報告，并對報告內(nèi)容負(fù)責(zé)。

五、丙方權(quán)益

5.1丙方有權(quán)根據(jù)乙方的要求，制定具體的物業(yè)管理方案。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體物業(yè)管理情況，提出合理的物業(yè)管理建議。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方如未能有效監(jiān)督丙方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1丙方在合同期內(nèi)，不得以任何形式參與與甲方商業(yè)綜合體物業(yè)管理相關(guān)的競爭項目。

7.2丙方在合同期內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業(yè)綜合體物業(yè)管理方案

2.商業(yè)綜合體管理制度和操作規(guī)程

3.商戶和消費(fèi)者服務(wù)指南

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：