合伙承包物業(yè)合同范本

合伙承包物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙承包物業(yè)的協(xié)議：

一、承包范圍

1.乙方同意承包甲方位于____________________的物業(yè)，包括但不限于____________________。

2.乙方在承包期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

二、承包期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長承包期限。

三、承包費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，支付以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)承包費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年。

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/年。

2.甲方應(yīng)在每年的____月____日前，將上述費(fèi)用支付給乙方。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開具相應(yīng)的發(fā)票。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方在承包期間的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。

（2）對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付承包費(fèi)用。

（2）提供必要的物業(yè)管理資料。

3.乙方權(quán)利：

（1）在承包期間，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

（2）在承包期間，有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

（2）保證物業(yè)的安全、整潔、有序。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）物業(yè)清單

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

（3）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（4）補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，丙方作為專業(yè)咨詢服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙承包物業(yè)的協(xié)議：

一、承包范圍

1.乙方同意承包甲方位于____________________的物業(yè)，包括但不限于____________________。

2.丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平。

3.乙方在承包期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

二、承包期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長承包期限。

三、承包費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，支付以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)承包費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年。

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/年。

2.丙方咨詢費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年。

3.甲方應(yīng)在每年的____月____日前，將上述費(fèi)用支付給乙方，丙方費(fèi)用由乙方支付。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。

（2）對(duì)乙方和丙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方和丙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）享有物業(yè)管理的最終決策權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付承包費(fèi)用和咨詢費(fèi)用。

（2）提供必要的物業(yè)管理資料。

3.乙方權(quán)利：

（1）在承包期間，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

（2）有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

（2）保證物業(yè)的安全、整潔、有序。

5.丙方權(quán)利：

（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

（2）對(duì)乙方的物業(yè)管理提出合理化建議。

6.丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供咨詢服務(wù)。

（2）保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用和咨詢費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金。

2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.丙方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)或提供咨詢服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、保密條款

1.甲方、乙方和丙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。

七、限制條款

1.乙方在承包期間，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.丙方在提供咨詢服務(wù)期間，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為專業(yè)咨詢服務(wù)提供方，有助于乙方提升物業(yè)管理水平，保障甲方物業(yè)的保值增值。

2.第三方的介入，有助于完善物業(yè)管理機(jī)制，提高物業(yè)管理的透明度和規(guī)范性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為物業(yè)所有者，通過主導(dǎo)本合同，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。

2.甲方通過本合同，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，乙方具備商業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，丙方作為專業(yè)商業(yè)策劃顧問，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下商業(yè)運(yùn)營管理承包的協(xié)議：

一、運(yùn)營管理范圍

1.乙方同意承包甲方位于____________________的商業(yè)綜合體，包括但不限于____________________。

2.丙方提供商業(yè)策劃咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方制定商業(yè)運(yùn)營策略。

3.乙方在運(yùn)營期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)運(yùn)營管理的法律法規(guī)，履行運(yùn)營管理職責(zé)。

二、運(yùn)營期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，運(yùn)營期限為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長運(yùn)營期限。

三、運(yùn)營費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，支付以下費(fèi)用：

（1）運(yùn)營管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年。

（2）商業(yè)策劃服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/年。

2.甲方應(yīng)在每年的____月____日前，將上述費(fèi)用支付給乙方，丙方費(fèi)用由乙方支付。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在運(yùn)營期間，享有商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理權(quán)。

（2）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)布局和運(yùn)營策略。

（3）有權(quán)收取商業(yè)綜合體的租金、管理費(fèi)等收入。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行商業(yè)運(yùn)營管理職責(zé)。

（2）保證商業(yè)綜合體的安全、整潔、有序。

3.丙方權(quán)利：

（1）提供商業(yè)策劃咨詢服務(wù)。

（2）對(duì)乙方的運(yùn)營管理提出合理化建議。

4.丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供咨詢服務(wù)。

（2）保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用和商業(yè)策劃服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按時(shí)支付丙方咨詢費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、限制條款

1.乙方在運(yùn)營期間，未經(jīng)甲方同意，不得將運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.丙方在提供咨詢服務(wù)期間，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為商業(yè)運(yùn)營管理方，通過主導(dǎo)本合同，確保商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)的靈活性和市場適應(yīng)性。

2.乙方通過本合同，實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體的經(jīng)濟(jì)效益