買地皮正規(guī)合同范本

買地皮正規(guī)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有購(gòu)買土地的需求，愿意按照本合同約定支付土地價(jià)款。

2.賣方擁有合法的土地使用權(quán)，愿意按照本合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%作為定金，定金支付后，賣方應(yīng)將土地相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

3.買方應(yīng)在土地相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。

三、交付方式

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到土地權(quán)屬證明文件之日起____日內(nèi)，到土地管理部門辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

2.賣方未按約定交付土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于____________________的土地，用于____________________項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

2.賣方擁有該土地的合法使用權(quán)，同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.丙方愿意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保買方能夠按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%作為定金，定金支付后，賣方應(yīng)將土地相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

3.買方應(yīng)在土地相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。

4.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%作為擔(dān)保金。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，在賣方提出要求后____日內(nèi)，代買方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時(shí)，向賣方提供擔(dān)保金，并從買方處追償。

四、買方權(quán)益及責(zé)任

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給買方。

2.買方有權(quán)要求賣方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

3.買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.買方有權(quán)要求賣方提供土地的詳細(xì)資料，包括但不限于土地規(guī)劃、環(huán)境評(píng)估等。

五、賣方權(quán)益及責(zé)任

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給買方。

4.賣方應(yīng)配合買方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

2.賣方未按約定交付土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件的，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)降低甲方在支付過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保行為，有助于增強(qiáng)甲乙雙方之間的信任，促進(jìn)合同的順利履行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款，確保在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方能夠獲得土地使用權(quán)，并保障其在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位，有助于確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。

附件：

1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方擁有合法的開(kāi)發(fā)用地，有意向?qū)⑼恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

2.買方有意向購(gòu)買該地塊用于商業(yè)開(kāi)發(fā)。

3.丙方愿意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%作為定金，定金支付后，賣方應(yīng)將土地相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

3.買方應(yīng)在土地相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。

4.買方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前支付剩余土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%，丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%作為擔(dān)保金。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，在賣方提出要求后____日內(nèi)，代買方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時(shí)，向賣方提供擔(dān)保金，并從買方處追償。

四、賣方權(quán)益及責(zé)任

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給買方。

4.賣方應(yīng)配合買方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

五、買方權(quán)益及責(zé)任

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給買方。

2.買方有權(quán)要求賣方保證土地的規(guī)劃條件符合開(kāi)發(fā)需求。

3.買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.買方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前完成項(xiàng)目規(guī)劃審批，并確保項(xiàng)目按期開(kāi)工。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

2.賣方未按約定交付土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件的，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為賣方，通過(guò)設(shè)定合同條款，保障其土地轉(zhuǎn)讓權(quán)益，確保在交易過(guò)程中獲得合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和及時(shí)的資金支付。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保土地資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)其商業(yè)目標(biāo)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為買方，其主導(dǎo)地位在本次交易中相對(duì)弱化，這主要是為了平衡雙