個(gè)人開發(fā)住宅合同范本

個(gè)人開發(fā)住宅合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方位于____________________的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為乙方名下位于____________________的住宅，以下簡(jiǎn)稱“房屋”。

1.2房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方同意購(gòu)買該房屋。

1.3房屋基本情況如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋戶型：____________________

（5）房屋裝修情況：____________________

（6）房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

（2）甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付，首付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

（3）甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款，尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在房屋具備交付條件后____日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如甲方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或退賠。

3.4如乙方在接到甲方通知后____日內(nèi)仍未修復(fù)或退賠，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在支付房屋尾款之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方支付房屋尾款之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之____計(jì)算。

5.2如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之____計(jì)算。

5.3如甲方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或退賠，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

3.房屋買賣合同登記備案表

4.付款憑證

5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方位于____________________的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為乙方名下位于____________________的住宅，以下簡(jiǎn)稱“房屋”。

1.2房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方同意購(gòu)買該房屋。

1.3房屋基本情況如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋戶型：____________________

（5）房屋裝修情況：____________________

（6）房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

（2）甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付，首付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

（3）甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款，尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方為保證乙方按照本合同的約定履行交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，同意在本合同中作為擔(dān)保方，為乙方的履約行為提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在乙方未能按照本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）在乙方違約的情況下，擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方行使追償權(quán)；

（3）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在房屋具備交付條件后____日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如甲方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或退賠。

4.4如乙方在接到甲方通知后____日內(nèi)仍未修復(fù)或退賠，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在支付房屋尾款之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在甲方支付房屋尾款之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）要求乙方按照本合同約定履行交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)；

（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退賠。

7.2乙方在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正；

（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（3）乙方破產(chǎn)、解散或其他導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情形。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的履約行為，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在購(gòu)買房屋過(guò)程中的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量、交付時(shí)間和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。通過(guò)本合同，甲方在享受房屋所有權(quán)的同時(shí)，也確保了自身的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保銀行”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方擬購(gòu)買甲方位于____________________的住宅項(xiàng)目，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保銀行，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目及房屋

1.1甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目名稱為：____________________，項(xiàng)目地址：____________________。

1.2乙方擬購(gòu)買的房屋為該項(xiàng)目中的____________________，房屋基本情況如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋戶型：____________________

（5）房屋裝修情況：____________________

二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式

2.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付，首付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款，尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方為保證甲方按照本合同的約定履行房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的義務(wù)，同意在本合同中作為擔(dān)保銀行，為乙方的購(gòu)房款項(xiàng)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保銀行承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，擔(dān)保銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）在甲方違約的情況下，擔(dān)保銀行應(yīng)協(xié)助乙方行使追償權(quán)；

（3）擔(dān)保銀行應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后____日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或退賠。

4.4如甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)仍未修復(fù)或退賠，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1乙方應(yīng)在支付房屋尾款之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付房屋尾款之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）要求甲方按照本合同約定履行房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)；

（3）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求擔(dān)保銀行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退賠。

7.2甲方在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方催告后仍未改正；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（3）甲方破產(chǎn)、解散或其他導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情形。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解