出租土地違約合同范本

出租土地違約合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地（以下簡稱“出租土地”），乙方愿意承租該土地，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地的基本情況

1.1出租土地位于__________，四至范圍為__________。

1.2出租土地總面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.3出租土地的土地使用權(quán)證號為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)于每年__________日前支付下一年的租金，租金總額為__________元。

2.3租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、違約責(zé)任

3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

3.2乙方違反本合同約定，擅自改變出租土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.3乙方未按約定使用出租土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.4乙方在租賃期內(nèi)，因自身原因?qū)е鲁鲎馔恋負(fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

四、其他約定

4.1乙方在使用出租土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方在使用出租土地期間，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。

4.3雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、附件

5.1出租土地使用權(quán)證復(fù)印件；

5.2出租土地平面圖；

5.3雙方身份證復(fù)印件；

5.4本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地（以下簡稱“出租土地”），乙方愿意承租該土地，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地的基本情況

1.1出租土地位于__________，四至范圍為__________。

1.2出租土地總面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.3出租土地的土地使用權(quán)證號為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)于每年__________日前支付下一年的租金，租金總額為__________元。

2.3租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于__________年租金的保證金，以保證乙方的履約能力。

3.2甲方在租賃期內(nèi)，享有對出租土地的監(jiān)管權(quán)，乙方不得擅自改變土地用途或破壞土地資源。

3.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還出租土地，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

4.2乙方擅自改變出租土地用途或破壞土地資源的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因?qū)е鲁鲎馔恋負(fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

4.4乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將出租土地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。

5.2乙方在租賃期內(nèi)違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、賠償損失等。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行本合同約定的義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

六、第三方介入的意義和目的

6.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

6.2第三方介入有助于建立更加穩(wěn)定的租賃關(guān)系，提高合同的履約率。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方對出租土地的監(jiān)管，確保土地資源的合理利用。

7.2甲方主導(dǎo)合同條款的制定，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附件

9.1出租土地使用權(quán)證復(fù)印件；

9.2出租土地平面圖；

9.3雙方身份證復(fù)印件；

9.4丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

9.5本合同。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方愿意承租該物業(yè)，丙方作為管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)的基本情況

1.1出租物業(yè)位于__________，四至范圍為__________。

1.2出租物業(yè)總面積為__________平方米，物業(yè)類型為__________。

1.3出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)于每年__________日前支付下一年的租金，租金總額為__________元。

2.3租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1丙方應(yīng)確保出租物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求，并在乙方租賃期間提供必要的維護(hù)和服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方定期對出租物業(yè)進(jìn)行修繕和維護(hù)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

3.3乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于變更經(jīng)營內(nèi)容或調(diào)整營業(yè)時(shí)間。

3.4乙方在合同期限內(nèi)，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于__________年租金的保證金，以保證乙方的權(quán)益。

4.2丙方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修等。

4.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)管，確保其符合商業(yè)規(guī)范和物業(yè)使用要求。

4.4丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取措施維護(hù)自身和甲方的合法權(quán)益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付出租物業(yè)或提供必要的支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2甲方不得單方面改變出租物業(yè)的使用性質(zhì)，未經(jīng)乙方同意，不得增加或減少租賃面積。

5.3甲方在租賃期間，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

六、乙方權(quán)利條款

6.1乙方享有出租物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)在其經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃合同附件，如物業(yè)使用手冊、安全規(guī)范等。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得提高租金，除非雙方協(xié)商一致。

七、乙方利益條款

7.1乙方在租賃期內(nèi)，如因市場波動導(dǎo)致經(jīng)營困難，甲方應(yīng)提供一定的租金減免或延期支付條款。

7.2乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無故拒絕。

八、丙方管理責(zé)任

8.1丙方應(yīng)確保出租物業(yè)的消防安全、食品安全等符合相關(guān)法規(guī)。

8.2丙方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理的相關(guān)報(bào)告，包括但不限于維修記錄、費(fèi)用支出等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、附件

10.1出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

10.2出租物業(yè)平面圖；

10.3雙方身份證復(fù)印件；

10.4丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

10.5本合同。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

簽訂日期：__________年_