廣州手房交易合同

廣州手房交易合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]區(qū)[具體街道]路[具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋建筑面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，戶型設(shè)計合理，滿足居住和使用需求。3.房屋戶型及朝向：戶型為[具體戶型，如三室兩廳]，朝向為[具體朝向，如南北通透]，采光和通風良好。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的總價格為人民幣[具體總價]元（大寫：[大寫總價]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]）。剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)以銀行貸款方式支付給出賣人，或按照雙方另行約定的付款方式支付。如買受人逾期付款，應(yīng)按照未付款項的[逾期利率]%向出賣人支付違約金，直至款項付清為止。四、交付及過戶相關(guān)事宜1.房屋交付時間：出賣人應(yīng)在收到首付款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買受人。交付時，房屋應(yīng)符合合同約定的基本情況，且無任何質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵。2.房屋過戶時間及手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因出賣人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，出賣人應(yīng)承擔違約責任，并賠償買受人因此遭受的損失。五、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人如未按照合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價的[逾期交付違約金比例]%向買受人支付違約金，直至房屋交付或過戶手續(xù)辦理完畢為止。如逾期超過[約定天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。出賣人如交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，應(yīng)負責修復或賠償買受人因此遭受的損失。如因質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵導致買受人無法正常使用房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：買受人如未按照合同約定的時間支付款項，應(yīng)按照未付款項的[逾期利率]%向出賣人支付違約金，直至款項付清為止。如逾期超過[約定天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價的[解除合同違約金比例]%作為違約金，同時沒收買受人已支付的首付款。買受人如在房屋交付后未按照合同約定使用房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，應(yīng)負責修復或賠償出賣人因此遭受的損失。六、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、附件1.房屋相關(guān)證件及資料：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等相關(guān)證件和資料。2.其他相關(guān)文件：包括物業(yè)交接清單、家具家電清單等其他與房屋交易相關(guān)的文件。九、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)