建筑工程合同管理規(guī)定

建筑工程合同管理規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、合同總則1.合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在[建筑工程具體名稱]項(xiàng)目上的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范工程建設(shè)過程，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，保障雙方的合法權(quán)益。2.適用法律：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同范圍：本合同涵蓋[建筑工程具體名稱]項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。二、合同雙方1.甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體協(xié)調(diào)和監(jiān)督，提供項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、資金等條件。2.乙方（承包方）：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，負(fù)責(zé)按照合同約定完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作。三、工程概況1.工程名稱：[具體建筑工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體工程內(nèi)容詳見附件[工程內(nèi)容清單]。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑高度[具體建筑高度]米。四、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及順延：如因不可抗力、甲方原因、設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提交工期順延申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)予以審核并回復(fù)。五、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：工程施工過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行自檢，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢。如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延期或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定以及合同約定，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修。質(zhì)量保修期限為[具體保修期限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修，直至質(zhì)量問題得到解決。六、工程造價(jià)1.計(jì)價(jià)方式：本工程采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、單價(jià)合同等]計(jì)價(jià)方式，合同總價(jià)為[具體合同總價(jià)]元（大寫：[大寫合同總價(jià)]）。合同總價(jià)包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等全部費(fèi)用，但不包括因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整。2.工程價(jià)款支付：工程價(jià)款的支付按照以下進(jìn)度進(jìn)行：預(yù)付款：在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)的進(jìn)度款。進(jìn)度款支付比例為已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款比例]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。如無(wú)異議，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理竣工結(jié)算手續(xù)，甲方應(yīng)在竣工結(jié)算手續(xù)辦理完畢后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付工程竣工結(jié)算款。工程竣工結(jié)算款為合同總價(jià)減去預(yù)付款和已支付的進(jìn)度款后的余額。3.工程變更價(jià)款：如因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商確定工程變更價(jià)款。工程變更價(jià)款的確定原則為：已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，按照已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)確定；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，參照類似工程項(xiàng)目的單價(jià)確定；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由雙方協(xié)商確定單價(jià)。七、合同變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。2.合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同的。3.合同變更與解除的程序：如需要變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程；應(yīng)按照合同約定支付工程價(jià)款；應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款；應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程；應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題；應(yīng)負(fù)責(zé)工程的保修工作，保證工程在保修期限內(nèi)的質(zhì)量。九、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任承擔(dān)：如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向乙方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付全部款項(xiàng)為止。如乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[逾期費(fèi)率]%向甲方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延期或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，支付方式為在違約方收到對(duì)方書面通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將違約金支付給對(duì)方。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)的證據(jù)和材料。十一、其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、工程價(jià)款支付完畢后終止。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括工程內(nèi)容清單、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__