2025年商品房預售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議

2025年商品房預售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方在購買乙方開發(fā)的商品房過程中預售款的監(jiān)管，確保預售款的安全使用，保障雙方的合法權益。2.協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議包括預售款的監(jiān)管方式、資金使用、風險控制、違約責任等條款。二、預售款監(jiān)管1.賬戶設立乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，在甲方指定的銀行開設專用賬戶，用于存放甲方支付的預售款。2.資金監(jiān)管甲方支付的預售款應全部存入專用賬戶，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式挪用或借貸。3.資金使用專用賬戶內(nèi)的資金用于項目建設、償還銀行貸款、支付工程款等，具體使用情況應定期向甲方報告。三、風險控制1.甲方權利甲方有權要求乙方定期提供項目建設進度報告和資金使用情況報告，確保預售款的安全使用。2.乙方義務乙方應確保項目建設符合國家相關法律法規(guī)，并按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定支付預售款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按本協(xié)議約定使用預售款，或挪用、借貸預售款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。五、爭議解決1.協(xié)商雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.訴訟協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。六、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。十三、合同簽署甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______