商場(chǎng)房產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)范本

商場(chǎng)房產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：________________________

身份證號(hào)：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：________________________

身份證號(hào)：______________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。

1.2租賃房產(chǎn)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房產(chǎn)交付

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。

第六條房產(chǎn)維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃房產(chǎn)的正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

8.3一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，甲方有權(quán)暫停提供租賃房產(chǎn)的水、電等基本服務(wù)。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一