企業(yè)寫字樓租賃合同范本

企業(yè)寫字樓租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方為合法擁有位于_________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)人，乙方為合法注冊的企業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方的寫字樓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于_________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_______平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.3租賃物業(yè)的用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號：_________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)對租賃物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的租賃物業(yè)損壞的維修責(zé)任。

6.3乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第七條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與分租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更與解除

8.1合同生效后，任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

8.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

8.3乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（￥_______）。

9.3甲方逾期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

第十三條合同生效

13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字