普通居民房租賃合同范本

普通居民房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

3.租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：________________（詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備）。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______）。

2.租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)支付下一期租金。

3.乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)向乙方提供有效的收款賬戶信息。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設(shè)施無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得損害公共利益或妨礙他人正常生活。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及附屬設(shè)施，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

六、房屋的修繕和維修

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋的返還

1.租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施按原狀返還給甲方。

2.返還房屋時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并辦理交接手續(xù)。

八、合同的變更和解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決未盡事宜。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

3.甲方未按合同約定交付房屋或提前收回房屋的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

十、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋章）：______