2025年二手房公積金貸款交易合同標(biāo)準(zhǔn)化

2025年二手房公積金貸款交易合同標(biāo)準(zhǔn)化甲方（賣方）：____乙方（買方）：____丙方（貸款方）：____公積金管理中心鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并擬通過(guò)丙方提供的公積金貸款方式支付部分購(gòu)房款，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)證號(hào)：____1.2房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3建筑面積：____平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：____第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方通過(guò)丙方公積金貸款支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），其余購(gòu)房款由乙方以現(xiàn)金方式支付。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提交完整的公積金貸款申請(qǐng)資料，并按照丙方的審批流程進(jìn)行貸款申請(qǐng)。2.4乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條貸款事宜4.1丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公積金貸款政策，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。4.2丙方應(yīng)在審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方應(yīng)按照丙方的貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并對(duì)其權(quán)利瑕疵承擔(dān)法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，并履行貸款合同約定的還款義務(wù)。5.3丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和公積金貸款政策，公正、公平地處理乙方的貸款申請(qǐng)，并保障乙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)____%的違約金。6.3若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2若本合同發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余一份留存于丙方公積金管理中心。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生