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2025年官方商業(yè)地產抵押借款協(xié)議模板甲方（貸款方）：____乙方（借款方）：____鑒于甲方愿意向乙方提供商業(yè)地產抵押借款，乙方愿意以其合法擁有的商業(yè)地產作為抵押物，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、協(xié)議背景1.1甲方為一家合法注冊并有效存續(xù)的金融機構，具備向乙方提供商業(yè)地產抵押借款的資格和條件。1.2乙方為一家合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)，具備借款及提供抵押物的資格和條件。1.3乙方因經(jīng)營需要，向甲方申請商業(yè)地產抵押借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。二、借款金額及期限2.1借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣【____】元（大寫：【____】元整）的商業(yè)地產抵押借款。2.2借款期限：借款期限為【____】個月，自甲方實際放款之日起計算。2.3借款利率：借款利率為【____】%，按月計息，利息按月結算。三、抵押物3.1乙方以其合法擁有的【____】平方米的商業(yè)地產（以下簡稱“抵押物”）為本次借款提供抵押擔保。3.2抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣【____】元（大寫：【____】元整）。3.3乙方應在本協(xié)議簽訂后【____】個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。四、借款及還款方式4.1乙方應按甲方要求提供相關資料，甲方審查合格后，將借款金額劃撥至乙方指定的賬戶。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的借款期限和還款方式，按時足額償還借款本息。4.3乙方還款方式為：等額本息還款法，每月還款金額為【____】元（大寫：【____】元整）。五、違約責任5.1乙方未按本協(xié)議約定的期限和金額償還借款本息的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：【____】%。5.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。5.3乙方提供虛假資料或隱瞞事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。六、抵押物處置6.1如乙方未按本協(xié)議約定的期限和金額償還借款本息，甲方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。6.2抵押物處置所得款項，扣除借款本息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用及其他相關費用后，剩余部分退還乙方。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：____地址：___

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