2025年共有住宅購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本(法律顧問版)

2025年共有住宅購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本(法律顧問版)甲方（出賣人）：____住所地：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：____住所地：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其共有住宅出售給乙方，乙方購買共有住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方共有住宅位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑用途為____，房屋所有權(quán)證號為____，共有住宅土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋實(shí)際面積為____平方米（不含共有部分面積），共有部分面積為____平方米。1.3甲方共有住宅的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方共有住宅的價(jià)格為每平方米____元，總價(jià)款為____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付房價(jià)款的方式分為以下幾步：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的____%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)過程中，乙方支付房價(jià)款的____%；（3）房屋過戶完成后，乙方支付房價(jià)款的____%。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。如因特殊情況需延期交付，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及進(jìn)度，按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е挛茨苓^戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證共有住宅符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。第五條物業(yè)服務(wù)5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行共有住宅的物業(yè)服務(wù)職責(zé)。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____簽訂日期：____年__