2025年物業(yè)委托管理合同范例全書

2025年物業(yè)委托管理合同范例全書甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)管理的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，提高物業(yè)管理質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實(shí)際情況制定。第三條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方委托管理的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行如下服務(wù)：1.物業(yè)項(xiàng)目的日常維護(hù)與管理；2.物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作；3.物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生管理；4.物業(yè)項(xiàng)目的綠化管理；5.物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；6.其他甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.住宅小區(qū)綠化率不低于____%；2.住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況良好，垃圾清運(yùn)及時(shí)；3.住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)；4.住宅小區(qū)安全保衛(wèi)措施到位，無重大安全事故發(fā)生。第三章物業(yè)管理費(fèi)用第六條物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)為每平方米____元/月；2.商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)為每平方米____元/月；3.其他物業(yè)項(xiàng)目管理費(fèi)為每平方米____元/月。第七條物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。第四章權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決業(yè)主反映的問題；4.乙方應(yīng)主動(dòng)接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督、檢查。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照____%的滯納金支付給乙方；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照____%的違約金支付給甲方；3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章合同的終止與解除第十一條合同終止與解除1.合同期滿，合同自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同；3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第七章爭議解決第十二條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之