住房代租合同范本

住房代租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX科技有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市海淀區(qū)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍包括軟件研發(fā)、技術(shù)服務(wù)等。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話(huà)：13XXXXXXXXX，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX咨詢(xún)有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括咨詢(xún)服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃等。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話(huà)：13XXXXXXXXX，郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于北京市海淀區(qū)的某處住房一套，房屋面積為100平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXXXX。甲方擬將該房屋委托給乙方進(jìn)行出租，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，具備豐富的房產(chǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)，因此甲方委托乙方作為其房屋的出租代理。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋出租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃交易的順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂本合同。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在房屋出租過(guò)程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。甲方作為房屋的出租方，擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定的租金、租期和付款方式支付租金。乙方作為房屋的承租方，享有租賃房屋的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用、保管和維護(hù)房屋。

在本合同中，雙方的權(quán)利和義務(wù)得到了明確的界定。甲方有權(quán)按照約定的租金、租期和付款方式收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用、保管和維護(hù)房屋。乙方有權(quán)按照約定的方式使用租賃的房屋，并應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式支付租金。

本合同的履行期限為簽署之日起至房屋租賃期滿(mǎn)之日止。甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金、租期和付款方式支付租金，并按照約定的方式使用、保管和維護(hù)房屋。

如果乙方未按照約定的租金、租期和付款方式支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如果甲方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。如因本合同的簽訂、履行、解除、終止等發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以選擇通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。

除本合同正文外，附件也為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

簽署日期：20XX年XX月XX日。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋出租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方作為房屋的出租方，將位于北京市海淀區(qū)的某處住房一套（房屋面積為100平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXXXX）委托給乙方進(jìn)行出租；乙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，負(fù)責(zé)代理出租該房屋，并按照約定的租金、租期和付款方式收取租金。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指XXX科技有限公司，擁有位于北京市海淀區(qū)的某處住房一套（房屋面積為100平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXXXX）的出租方。

2.乙方：指XXX咨詢(xún)有限公司，作為甲方的房屋出租代理，負(fù)責(zé)代理出租該房屋的專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)公司。

3.租金：指乙方按照約定的租期和付款方式支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

4.租期：指乙方租賃甲方房屋的期限，自房屋交付之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。

（2）甲方有權(quán)按照約定的租金、租期和付款方式收取租金。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用、保管和維護(hù)房屋。

（4）甲方不得干涉乙方的正常租賃活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定的租金、租期和付款方式支付租金。

（2）乙方有權(quán)按照約定的方式使用租賃的房屋，并應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金。

（3）乙方應(yīng)按照約定的方式使用、保管和維護(hù)房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維修和管理。

（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照約定的方式退還房屋。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：雙方約定，乙方向甲方支付每月租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），按月支付。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月到期之日之前，將當(dāng)月租金支付給甲方。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式退還房屋。

4.合同續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前XX個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租金、租期等條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。

（2）甲方未按約定保證房屋符合使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方在XX個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的5%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。

（2）乙方未按約定使用、保管和維護(hù)房屋的，甲方有權(quán)要求乙方在XX個(gè)工作日內(nèi)予以改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的5%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX天，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他違約情形：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)、情節(jié)及給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)履行合同。

3.不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX天，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件的證明：一方聲稱(chēng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：雙方同意，如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.調(diào)解條款：如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交給調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。

4.訴訟地點(diǎn)：無(wú)論爭(zhēng)議標(biāo)的為何地，雙方均同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。

5.律師費(fèi)和訴訟費(fèi)：除本合同另有約定外，雙方因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.禁止反訴：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除本合同另有約定外，任何一方不得向?qū)Ψ教岢雠c本合同無(wú)關(guān)的反訴。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至履行期限屆滿(mǎn)之日止。除非雙方另有約定，本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定方式退還房屋。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤?xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但本合同的繼承人或者合法繼承人可以繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第