商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本正規(guī)

商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本正規(guī)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

經(jīng)營范圍：商品銷售、商業(yè)管理等

甲方簡介：甲方是一家擁有多年經(jīng)營歷史的公司，主要從事商品銷售和商業(yè)管理業(yè)務(wù)。在行業(yè)內(nèi)有較高的知名度和良好的口碑。甲方此次與乙方合作，旨在擴大經(jīng)營規(guī)模，提高市場競爭力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

注冊地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

經(jīng)營范圍：商鋪經(jīng)營、商品銷售等

乙方簡介：乙方是一家從事商鋪經(jīng)營和商品銷售的個人戶。乙方擁有豐富的商鋪經(jīng)營經(jīng)驗，具備良好的商業(yè)信譽。此次與甲方合作，乙方希望借助甲方的實力和資源，實現(xiàn)商鋪的增值和業(yè)務(wù)的拓展。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方商鋪事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。合同的簽訂旨在明確雙方在此次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容如下：

第一條商鋪基本情況

1.1乙方同意將位于××省××市××區(qū)××街道××號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2商鋪的建筑面積為××平方米，商鋪的使用權(quán)和處置權(quán)歸乙方所有。

第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付條件

2.1甲方同意以人民幣××萬元的價格購買乙方商鋪。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的×%。

2.3剩余的轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)在乙方交付商鋪之日起×日內(nèi)支付完畢。

第三條履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.3乙方應(yīng)在商鋪所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方后×日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪的過戶手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

4.2違約金的具體金額，按照雙方約定的人民幣金額計算。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。

5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個體戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方將商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.甲方向乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，乙方接受轉(zhuǎn)讓款并配合甲方完成商鋪過戶手續(xù)。

3.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的范圍僅限于甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓交易中的權(quán)利和義務(wù)，不涉及其他無關(guān)事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.商鋪：指位于××省××市××區(qū)××街道××號的商鋪，具體面積和位置見商鋪產(chǎn)權(quán)證明。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方應(yīng)支付給乙方的商鋪轉(zhuǎn)讓費用，包括一次性支付的款項和按期支付的款項。

3.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。

（3）甲方應(yīng)履行商鋪過戶手續(xù)，將商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

（4）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途和進(jìn)行違法經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方完成商鋪過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將商鋪的實際控制權(quán)移交給甲方。

（5）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自干預(yù)甲方對商鋪的經(jīng)營和管理。

本合同雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

1.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。

2.支付時間：

（1）本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的×%。

（2）乙方交付商鋪并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)之日起×日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.乙方應(yīng)在商鋪所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方后×日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪的過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓款。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款總額的×%。

2.如乙方違反本合同的約定，未能按時交付商鋪或未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款總額的×%。

3.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額雙方另行約定。

4.違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。

5.任何一方如未能履行或完全履行本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

6.本合同約定的違約金和賠償金額，雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的×日內(nèi)協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行本合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需承擔(dān)因此給另一方造成的直接損失。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行調(diào)整方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除依法應(yīng)當(dāng)停止執(zhí)行的情況外，本合同繼續(xù)履行。

5.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.雙方確認(rèn)，本合同及附件是雙方完整的約定，取代了所有之前的口頭或書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方注冊地址。通知在發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

3.合同終止條件：

（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓款項全部支付完畢；

（2）商鋪過戶手續(xù)辦理完畢，甲方合法擁有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)；

（3）雙方書面同意終止本合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于辦理商鋪過戶手續(xù)的撤銷、相關(guān)費用的結(jié)算等。

5.本合同終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附錄為甲乙雙方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件，作為本合同的補充材料，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為甲乙雙方約定的補充協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

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