門面租憑定金合同范本

門面租憑定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX門面出租有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，注冊資本為人民幣XX萬元。甲方的業(yè)務包括門面出租、商業(yè)管理等。甲方的法定代表人/負責人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX門面租賃有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，注冊資本為人民幣XX萬元。乙方的業(yè)務包括門面租賃、商業(yè)管理等。乙方的法定代表人/負責人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方作為門面出租方，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門面物業(yè)，乙方作為租賃方，有意租賃該門面用于商業(yè)經(jīng)營。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方在租賃門面過程中的權利和義務，以確保合作的順利進行。

本合同的簽訂是基于雙方對彼此信譽和能力的認可，以及對合作前景的信心。甲方承諾提供符合合同約定的門面物業(yè)，乙方承諾按照合同約定支付租金和履行其他合同義務。雙方應共同努力，確保合作目標的實現(xiàn)。

本合同的簽訂也旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用、維修責任、違約責任等方面。通過本合同的約定，雙方可以在租賃過程中有明確的依據(jù)和保障，避免因誤解和爭議而影響合作的進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在門面租賃過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于門面租賃、租金支付、物業(yè)使用、維修責任、違約責任等方面。

第二條定義

1.門面：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門面物業(yè)，具體位置和面積詳見附件。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面租賃費用，具體金額和支付方式詳見租金條款。

3.租賃期限：指乙方租賃門面的時間范圍，自雙方簽訂本合同之日起至合同約定的終止日期止。

4.維修責任：指乙方對門面進行正常經(jīng)營活動和維護所需承擔的維修責任。

5.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務時，應承擔的違約責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證門面物業(yè)的安全、合法使用，確保物業(yè)不存在任何法律糾紛和安全隱患。

（2）甲方應提供門面物業(yè)的相關資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。

（3）甲方應在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供門面物業(yè)，并保證物業(yè)的質(zhì)量和使用功能。

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。

（5）甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金，租賃期限內(nèi)不得拖欠。

（2）乙方應合理使用門面物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途，確保經(jīng)營活動的合法性。

（3）乙方應按照合同約定承擔維修責任，確保門面物業(yè)的正常使用。

（4）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進行違法活動。

（5）乙方應按照合同約定履行其他義務，包括但不限于配合甲方進行物業(yè)檢查、提供經(jīng)營狀況等。

合同雙方應共同努力，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權益。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：門面租金為人民幣XX元/月，租賃期限內(nèi)租金不變。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號信息詳見附件。

3.支付時間：乙方應在每月的第一交易日之前支付當月租金，遲延支付的，每延遲一日，應支付延遲部分租金的1%作為滯納金。

乙方應在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首月租金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期限為____年，自乙方支付首月租金之日起計算。

本合同的任何修改、補充或終止，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定提供門面物業(yè)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。

（2）甲方提前終止合同的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的50%。

（3）甲方未協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付因此而產(chǎn)生的費用。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當月租金的100%。

（2）乙方未按照本合同約定使用門面物業(yè)的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付因此而產(chǎn)生的費用。

（3）乙方擅自提前終止合同的，乙方應支付違約金，違約金金額為租金總額的50%。

本合同的違約責任條款是對雙方的一種約束和警示，目的是確保雙方能夠嚴格按照本合同約定履行各自的義務。任何一方違約，均應承擔相應的違約責任，給對方造成的損失，應予以賠償。雙方應共同努力，避免違約情況的發(fā)生，維護雙方的合法權益。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指合同履行過程中，發(fā)生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、強制征收等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除違約方的違約責任。

3.不可抗力情況的處理：雙方應立即啟動協(xié)商機制，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)本合同約定的責任免除條件，確定相應的處理方案。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商終止合同，并處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意，爭議解決也可以選擇仲裁方式。雙方應共同選定一名仲裁員，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，除非爭議解決機關作出停止履行的裁定。

4.雙方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款是為了確保雙方在合同履行過程中能夠應對突發(fā)事件，并及時解決爭議，以維護雙方的合法權益。雙方應認真履行合同義務，共同努力，實現(xiàn)合同目標。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件均應以書面形式發(fā)送，并由對方確認收到。通知地址為合同中雙方各自指定的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴重，對方有權解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)交還、結算租金等。

第十條