前期物業(yè)合同范本6

前期物業(yè)合同范本6第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方委托乙方對以下物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理：

（1）住宅小區(qū)：__________小區(qū)；

（2）商業(yè)綜合體：__________綜合體；

（3）辦公樓：__________辦公樓。

2.前期物業(yè)管理期限自本合同簽訂之日起至甲方辦理入住手續(xù)并委托乙方進(jìn)行后期物業(yè)管理之日止。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造；

（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、保潔等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、消防安全管理、交通秩序管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的安全、整潔、有序。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，甲方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：甲方按月支付物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的安全、整潔、有序。

2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，明確物業(yè)管理責(zé)任，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理入住手續(xù)，協(xié)助甲方解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的問題。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用的千分之五計(jì)算。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方委托物業(yè)管理的物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身物業(yè)管理的順利進(jìn)行，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，甲方引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為合作方，共同參與前期物業(yè)管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托范圍與期限

1.甲方委托乙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)：

（1）住宅小區(qū)：__________小區(qū)；

（2）商業(yè)綜合體：__________綜合體；

（3）辦公樓：__________辦公樓。

2.前期物業(yè)管理期限自本合同簽訂之日起至甲方辦理入住手續(xù)并委托乙方進(jìn)行后期物業(yè)管理之日止。

二、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，參與前期物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防安全、交通秩序等進(jìn)行管理；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；

（6）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商和談判。

2.乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的安全、整潔、有序；

（3）建立健全物業(yè)管理制度，明確物業(yè)管理責(zé)任；

（4）配合甲方辦理入住手續(xù)，協(xié)助甲方解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的問題；

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。

三、合作方（丙方）的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方作為合作方，享有以下權(quán)利：

（1）參與前期物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行投資、更新和改造；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化進(jìn)行投資和養(yǎng)護(hù)。

2.丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，參與前期物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行投資、更新和改造時(shí)，應(yīng)確保不影響甲方和業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化進(jìn)行投資和養(yǎng)護(hù)，確保綠化環(huán)境美觀、整潔。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行決策和審批；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行投資、更新和改造時(shí)，享有優(yōu)先權(quán)；

（4）在乙方和丙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行投資、更新和改造時(shí)，應(yīng)提前向乙方和丙方通報(bào)。

五、違約責(zé)任

1.乙方和丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方和丙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用的千分之五計(jì)算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（乙方）和合作方（丙方）共同參與前期物業(yè)管理，有利于提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。

2.第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（乙方）憑借其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。

3.合作方（丙方）的投資和養(yǎng)護(hù)，有助于改善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境，提升物業(yè)價(jià)值。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為物業(yè)所有者，擁有對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的決策權(quán)和審批權(quán)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

2.甲方通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（乙方）和合作方（丙方），實(shí)現(xiàn)多方共贏，共同提升物業(yè)管理水平。

3.甲方在物業(yè)管理過程中，充分行使自身權(quán)益，保障自身利益，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住和工作環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為優(yōu)化其物業(yè)管理服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)外包工作。同時(shí)，甲方引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同參與物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)外包范圍與期限

1.甲方委托乙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)外包工作：

（1）住宅小區(qū)：__________小區(qū)；

（2）商業(yè)綜合體：__________綜合體；

（3）辦公樓：__________辦公樓。

2.物業(yè)管理服務(wù)外包期限自本合同簽訂之日起至甲方滿意解除或終止本合同之日止。

二、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)外包工作；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防安全、交通秩序等進(jìn)行管理；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；

（6）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商和談判。

2.乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的安全、整潔、有序；

（3）建立健全物業(yè)管理制度，明確物業(yè)管理責(zé)任；

（4）配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的問題；

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。

三、合作方（丙方）的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，享有以下權(quán)利：

（1）參與物業(yè)管理服務(wù)的戰(zhàn)略規(guī)劃；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行投資、更新和改造；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)合作。

2.丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，參與物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行投資、更新和改造時(shí)，應(yīng)確保不影響甲方和業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化進(jìn)行投資和養(yǎng)護(hù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）在乙方和丙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行投資、更新和改造時(shí)，享有優(yōu)先權(quán)。

2.甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)外包費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行投資、更新和改造時(shí)，應(yīng)提前向乙方和丙方通報(bào)。

五、違約責(zé)任

1.乙方和丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)外包工作，給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)管理服務(wù)外包費(fèi)用的千分之五計(jì)算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，通過獨(dú)立承擔(dān)物業(yè)管