北京新房購(gòu)房合同范本

北京新房購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途：__________。

1.4涉案房產(chǎn)的權(quán)屬：甲方為涉案房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.1.3甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.2.2乙方應(yīng)于本合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款__________元。

2.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定，不得將涉案房產(chǎn)用于非法用途。

三、房屋交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

4.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途：__________。

1.4涉案房產(chǎn)的權(quán)屬：甲方為涉案房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.2第三方擔(dān)保金額為__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢購(gòu)房款之日止。

2.3如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，第三方有權(quán)代為支付，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

3.1.1甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.1.3甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.1.5甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

3.2.2乙方應(yīng)于本合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款__________元。

3.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定，不得將涉案房產(chǎn)用于非法用途。

3.2.5乙方如違約，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.3第三方權(quán)利與義務(wù)：

3.3.1第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.3.2第三方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以核實(shí)甲方權(quán)屬的合法性。

3.3.3第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款憑證，以確認(rèn)乙方已支付購(gòu)房款。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

4.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入甲乙雙方的交易，旨在確保交易的安全性和穩(wěn)定性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，主導(dǎo)本次交易，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)涉案房產(chǎn)的順利出售，獲取合理的收益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，加強(qiáng)對(duì)乙方行為的約束，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），第三方作為融資擔(dān)保方，為乙方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的購(gòu)買事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途：__________。

1.4涉案房產(chǎn)的權(quán)屬：甲方為涉案房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方同意為乙方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.2第三方擔(dān)保金額為__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢購(gòu)房款之日止。

2.3如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，第三方有權(quán)代為支付，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

3.1.1甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.1.3甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.1.5甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方能夠順利獲得涉案房產(chǎn)的占有和使用。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

3.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。

3.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋交付所需的全部必要文件。

3.2.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付購(gòu)房款。

3.2.4乙方有權(quán)在支付完畢購(gòu)房款后，立即獲得涉案房產(chǎn)的占有和使用。

3.2.5乙方如違約，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

4.2如甲方未按本合同約定提供房屋交付所需的全部必要文件，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，主導(dǎo)本次交易，