買房合作合同范本

買房合作合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1乙方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)出售給甲方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）房產(chǎn)地址：____________________

（3）建筑面積：____________________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房產(chǎn)用途：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（2）尾款：甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

三、房產(chǎn)過戶及交付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.3甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)的房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或賠償。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2如乙方未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1乙方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)出售給甲方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）房產(chǎn)地址：____________________

（3）建筑面積：____________________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房產(chǎn)用途：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（2）尾款：甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對甲方的購房款支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的_____%。

3.2丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.3如甲方按約定支付購房款，丙方有權(quán)收回?fù)?dān)保金。

3.4如甲方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，向乙方支付相應(yīng)的購房款。

四、房產(chǎn)過戶及交付

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.3甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)的房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或賠償。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在支付首付款后，乙方不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自使用或占用標(biāo)的房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在購房過程中權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，通過提供擔(dān)保金，使得甲方在支付購房款時更加安心。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)益保障條款，強(qiáng)化甲方的權(quán)利，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方開發(fā)位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目房產(chǎn)”），乙方有意購買該項(xiàng)目房產(chǎn)，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方作為貸款機(jī)構(gòu)，同意為乙方提供購房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目房產(chǎn)

1.1甲方開發(fā)的項(xiàng)目房產(chǎn)具體情況如下：

（1）項(xiàng)目名稱：____________________

（2）房產(chǎn)地址：____________________

（3）建筑面積：____________________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房產(chǎn)用途：____________________

二、購房及貸款條款

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的項(xiàng)目房產(chǎn)，購房款總額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方在項(xiàng)目房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方余款通過丙方提供的購房貸款支付，貸款總額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），貸款期限為__________年。

三、丙方貸款條款

3.1丙方同意為乙方的購房貸款提供貸款服務(wù)，貸款利率及還款方式按照丙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按時向丙方償還貸款本息。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方信用情況調(diào)整貸款利率及還款條件。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方保證項(xiàng)目房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方在乙方支付定金和首付款后，不得擅自調(diào)整項(xiàng)目房產(chǎn)的價格或配套設(shè)施。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)在項(xiàng)目房產(chǎn)建設(shè)過程中，監(jiān)督工程質(zhì)量，并提出合理建議。

5.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目房產(chǎn)交付使用前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

5.3乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，要求丙方重新評估貸款條件。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付項(xiàng)目房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2如甲方在交付項(xiàng)目房產(chǎn)時，未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

6.3甲方不得利用乙方個人信息進(jìn)行非法活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_______