協(xié)商解除購房合同范本

協(xié)商解除購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于雙方于__________年__________月__________日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________，現(xiàn)因__________（具體原因）經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定解除原合同。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、解除原合同

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。

1.2本合同生效后，原合同中未履行完畢的條款，除本合同另有約定外，均視為無效。

二、解除合同后的處理

2.1乙方應在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將原合同約定的房屋交付給買方，買方應在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將原合同約定的購房款支付給乙方。

2.2乙方應在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將原合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。

2.3雙方應在本合同生效之日起__________日內(nèi)，辦理原合同約定的房屋過戶手續(xù)。

2.4雙方應在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將原合同約定的其他相關(guān)事宜辦理完畢。

三、違約責任

3.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

3.2因一方違約造成另一方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）原《房屋買賣合同》；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________，現(xiàn)因__________（具體原因）經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，決定解除原合同。為明確甲乙雙方、丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方共同協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、解除原合同

1.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。

1.2本合同生效后，原合同中未履行完畢的條款，除本合同另有約定外，均視為無效。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行提供擔保。

2.2丙方保證在本合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔保義務(wù)。

2.3丙方承擔的擔保責任包括但不限于以下事項：

（1）保證乙方按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)；

（2）在乙方違約的情況下，丙方應立即履行擔保義務(wù)，向甲方支付相應的賠償金；

（3）在乙方未履行原合同約定的購房款支付義務(wù)時，丙方應代為支付。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方承擔因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）配合丙方履行擔保義務(wù)；

（2）在丙方履行擔保義務(wù)后，甲方應按照約定向丙方支付相應的款項；

（3）在丙方履行擔保義務(wù)后，甲方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、乙方的違約責任及限制條款

4.1乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔丙方因此產(chǎn)生的擔保費用。

4.2乙方在履行原合同時，如存在以下情形，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔保義務(wù)：

（1）乙方未按約定交付房屋；

（2）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；

（3）乙方未按約定支付購房款。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）原《房屋買賣合同》；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方的履約能力。丙方的擔保責任為甲方提供了雙重保障，即甲方的權(quán)益得到了甲乙雙方以及第三方擔保方的共同維護。甲方作為主導方，在本合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，包括要求乙方履行合同義務(wù)、要求丙方履行擔保義務(wù)以及要求賠償損失等。通過增加乙方的違約責任和限制條款，本合同有效地保護了甲方的利益，確保了交易的安全和順利進行。第三方擔保方的介入，不僅增強了合同的約束力，也提高了交易的可靠性，為甲方在房屋買賣過程中提供了更為堅實的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于乙方與甲方于__________年__________月__________日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________，現(xiàn)因__________（具體原因）經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，決定解除原合同。為明確甲乙雙方、丙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方共同協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、解除原合同

1.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。

1.2本合同生效后，原合同中未履行完畢的條款，除本合同另有約定外，均視為無效。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行提供擔保。

2.2丙方保證在本合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔保義務(wù)。

2.3丙方承擔的擔保責任包括但不限于以下事項：

（1）保證甲方按照本合同約定履行交付租賃物、提供租賃物使用權(quán)的義務(wù)；

（2）在甲方違約的情況下，丙方應立即履行擔保義務(wù)，向乙方支付相應的賠償金；

（3）在甲方未履行原合同約定的租金支付義務(wù)時，丙方應代為支付。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付租賃物、提供租賃物使用權(quán)的義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方承擔因甲方違約而產(chǎn)生的損失。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）配合丙方履行擔保義務(wù)；

（2）在丙方履行擔保義務(wù)后，乙方應按照約定向丙方支付相應的款項；

（3）在丙方履行擔保義務(wù)后，乙方應按照約定繼續(xù)履行租賃合同。

四、甲方的違約責任及限制條款

4.1甲方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔丙方因此產(chǎn)生的擔保費用。

4.2甲方在履行原合同時，如存在以下情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔保義務(wù)：

（1）甲方未按約定交付租賃物；

（2）甲方未按約定提供租賃物使用權(quán)；

（3）甲方未按約定支付租金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）原《房屋租賃合同》；

（2）租賃物的產(chǎn)權(quán)證明；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方擔保方，乙方能夠在甲方違約的情況下獲得更為可靠的保障。乙方作為租賃方，其權(quán)益在租賃關(guān)系中往往處于相對弱勢地位，因此通過本合同，乙方確保了在合同履行過程中能夠得到及時的保護。乙方的主導地位還體現(xiàn)在對違約責任和限制