商業(yè)入駐合同范本

商業(yè)入駐合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括商品銷售、商業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括商品銷售、商業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意乙方入駐其經(jīng)營(yíng)管理的商業(yè)綜合體，乙方則承諾按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。雙方合作的背景是甲方擁有豐富的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和銷售渠道，雙方希望通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、公正、公開(kāi)的合作環(huán)境。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。雙方應(yīng)共同努力，克服困難，力求實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。任何一方不得擅自變更或解除合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商業(yè)綜合體中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

2.乙方按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守合同約定的各項(xiàng)條款，確保商品的質(zhì)量和服務(wù)的質(zhì)量。

3.雙方共同推廣商業(yè)綜合體，提升其知名度和吸引力。

4.雙方按照約定的比例分享經(jīng)營(yíng)收益，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.商業(yè)綜合體：指甲方經(jīng)營(yíng)的包含多種商業(yè)業(yè)態(tài)的大型商業(yè)設(shè)施。

2.甲方：指XXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。

3.乙方：指XXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。

4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的商品銷售和服務(wù)提供行為。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供適宜的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施。

2.保障安全：甲方應(yīng)確保商業(yè)綜合體內(nèi)的安全，維護(hù)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

3.推廣宣傳：甲方應(yīng)積極開(kāi)展商業(yè)綜合體的推廣宣傳活動(dòng)，提升其知名度和吸引力。

4.協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)。

5.分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定，與乙方共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.遵守合同約定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款，履行合同義務(wù)。

2.商品質(zhì)量與服務(wù)：乙方應(yīng)保證商品的質(zhì)量和服務(wù)的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。

3.合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定，與甲方共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

5.支付費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)的租金和其他費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪面積和合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金的具體金額和支付方式，詳見(jiàn)附件。

2.支付方式：乙方可以選擇以下一種或多種方式進(jìn)行支付：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金。

4.價(jià)格調(diào)整：合同履行期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金價(jià)格，并與乙方協(xié)商一致。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同續(xù)約：合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。

3.提前終止：除非合同另有約定，任何一方不得提前終止合同。如一方確需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。

4.試用期：合同生效后，乙方有權(quán)在試用期（____個(gè)月）內(nèi)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

2.乙方違約：如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

3.逾期履行：如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

4.根本違約：如一方違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總金額的____%作為賠償。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力克服不可抗力影響合同履行。如不可抗力持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同。

6.違約與賠償：一方違約后，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的直接損失。賠償金額包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

7.違約金和賠償金：如一方違約，違約金和賠償金可以同時(shí)適用，但總計(jì)不超過(guò)合同總金額的____%。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除：在不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

3.措施：受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。當(dāng)不可抗力消失后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力后果的評(píng)估：如雙方對(duì)不可抗力后果的處理產(chǎn)生爭(zhēng)議，可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決。

2.調(diào)解：雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可采取以下方式解決。

3.仲裁：如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方同意訴訟，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。

5.律師費(fèi)用：如雙方通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，敗訴方應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。

6.執(zhí)行裁決：爭(zhēng)議解決后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。如敗訴方不履行，勝訴方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

7.保密：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密和敏感信息保密，不得泄露給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

3.終止條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面終止合同。如一方確需終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。繼承或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括商業(yè)綜合體平面圖、租金支付明細(xì)表、經(jīng)營(yíng)范圍等補(bǔ)充材料，作為合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)