創(chuàng)業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本

創(chuàng)業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”），乙方有意租賃該租賃商鋪從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于__________________________，商鋪面積__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2租賃商鋪的附屬設(shè)施包括：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前，向甲方支付當(dāng)季度租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收據(jù)。

四、租賃商鋪的使用

4.1乙方租賃該租賃商鋪僅用于從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非法用途。

4.2乙方在使用租賃商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。

五、租賃商鋪的修繕與維護(hù)

5.1租賃商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持租賃商鋪的整潔、衛(wèi)生，并確保其安全使用。

5.2租賃商鋪的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但以下情況除外：

（1）因甲方原因?qū)е伦赓U商鋪損壞的，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（2）因不可抗力因素導(dǎo)致租賃商鋪損壞的，修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

六、租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2若乙方需將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

七、租賃商鋪的退租

7.1乙方在租賃期限內(nèi)如需退租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書面提出退租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可退租。

7.2乙方退租時(shí)，應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)因恢復(fù)租賃商鋪而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃商鋪平面圖

3.甲方制定的租賃商鋪規(guī)章制度

4.本合同簽訂的見證材料

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”），乙方有意租賃該租賃商鋪從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于__________________________，商鋪面積__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2租賃商鋪的附屬設(shè)施包括：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前，向甲方支付當(dāng)季度租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

三、租金支付方式及擔(dān)保

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金。

3.2丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金及滯納金。

3.3丙方提供的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整，擔(dān)保期限與租賃期限相同。

四、租賃商鋪的使用

4.1乙方租賃該租賃商鋪僅用于從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非法用途。

4.2乙方在使用租賃商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。

五、租賃商鋪的修繕與維護(hù)

5.1租賃商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持租賃商鋪的整潔、衛(wèi)生，并確保其安全使用。

5.2租賃商鋪的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但以下情況除外：

（1）因甲方原因?qū)е伦赓U商鋪損壞的，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（2）因不可抗力因素導(dǎo)致租賃商鋪損壞的，修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

六、租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2若乙方需將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

七、租賃商鋪的退租

7.1乙方在租賃期限內(nèi)如需退租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書面提出退租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可退租。

7.2乙方退租時(shí)，應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)因恢復(fù)租賃商鋪而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

8.2乙方如擅自改變租賃商鋪的使用性質(zhì)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

8.3乙方如違反租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。

8.4乙方如擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

九、第三方擔(dān)保方的責(zé)任

9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

9.2若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金及滯納金。

9.3丙方提供的擔(dān)保金額如有不足，應(yīng)立即補(bǔ)足，直至擔(dān)保金額達(dá)到合同約定的數(shù)額。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保租金的按時(shí)支付和租賃商鋪的合法使用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租賃商鋪的安全、合法、高效運(yùn)營(yíng)，同時(shí)通過(guò)嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益和經(jīng)營(yíng)秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”），乙方有意租賃該租賃商鋪從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于__________________________，商鋪面積__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2租賃商鋪的附屬設(shè)施包括：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前，向甲方支付當(dāng)季度租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

三、租金支付方式及擔(dān)保

3.1乙方有權(quán)選擇以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金。

3.2丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在乙方遇到資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方支付當(dāng)期租金，但總額不超過(guò)擔(dān)保金額。

3.3丙方提供的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整，擔(dān)保期限與租賃期限相同。

四、租賃商鋪的使用

4.1乙方租賃該租賃商鋪僅用于從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非法用途。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得書面同意。

五、租賃商鋪的修繕與維護(hù)

5.1租賃商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持租賃商鋪的整潔、衛(wèi)生，并確保其安全使用。

5.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的修繕，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

六、租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

6.2乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪時(shí)，要求新的承租方遵守本合同中的相關(guān)條款。

七、租賃商鋪的退租

7.1乙方在租賃期限內(nèi)如需退租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書面提出退租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可退租。

7.2乙方退租時(shí)，應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)因恢復(fù)租賃商鋪而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按時(shí)交付租賃商鋪或提供必要的修繕?lè)?wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

8.2甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

8.3甲方如違反租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。

九、第三方擔(dān)保方的責(zé)任

9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

9.2若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方支付當(dāng)期租金，但總額不超過(guò)擔(dān)保金額。

9.3丙方提供的擔(dān)保金額如有不足，應(yīng)立即補(bǔ)足，直至擔(dān)保金額達(dá)到合同約定的數(shù)額。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在