別墅房子售賣合同范本

別墅房子售賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一套，甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

6.房產(chǎn)原價(jià)：________________________

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：________________________

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。

4.乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂合同后，乙方支付定金人民幣_(tái)_______________________元，作為購房意向金的證明。

（2）本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________________元。

（3）房產(chǎn)過戶前，乙方應(yīng)支付購房款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________________元。

（4）房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)支付購房款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________________元。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。

3.如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出質(zhì)量問題的，視為甲方已履行交付義務(wù)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶證明后，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房款。

2.乙方違約：

（1）未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（2）逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)證明；

（3）雙方身份證明復(fù)印件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一套，甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為確保交易安全，甲方委托丙方作為擔(dān)保方，對(duì)交易進(jìn)行擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

6.房產(chǎn)原價(jià)：________________________

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：________________________

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。

4.乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂合同后，乙方支付定金人民幣_(tái)_______________________元，作為購房意向金的證明。

（2）本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________________元。

（3）房產(chǎn)過戶前，乙方應(yīng)支付購房款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________________元。

（4）房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)支付購房款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方的購房款支付進(jìn)行擔(dān)保。

2.如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。

3.如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出質(zhì)量問題的，視為甲方已履行交付義務(wù)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶證明后，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方支付定金。

2.甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。

3.甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.乙方在合同履行過程中，如有任何欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置已支付的購房款及房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

2.第三方介入有助于規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為賣方，擁有主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方為主導(dǎo)有助于確保交易順利進(jìn)行，降低交易成本。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪一套，乙方有意購買該商鋪，為確保交易過程的透明度和乙方的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為監(jiān)管方，對(duì)交易過程進(jìn)行全程監(jiān)管。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________

3.商鋪用途：________________________

4.商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

5.商鋪原價(jià)：________________________

二、商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方商鋪。

2.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：________________________

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。

4.乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂合同后，乙方支付定金人民幣_(tái)_______________________元，作為購房意向金的證明。

（2）本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________________元。

（3）商鋪過戶前，乙方應(yīng)支付購房款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________________元。

（4）商鋪過戶后，乙方應(yīng)支付購房款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________________元。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的各項(xiàng)條款。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以確保交易的真實(shí)性和合法性。

3.丙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，有權(quán)立即制止，并向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定交付商鋪。

2.乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方對(duì)交易過程進(jìn)行全程監(jiān)管。

3.乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到商鋪過戶證明后，承擔(dān)商鋪相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方交付的商鋪不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房款。

3.甲方不得擅自提高商鋪價(jià)格或增加其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買方，主導(dǎo)地位有利于確保交易公平，維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方的主導(dǎo)