南陽(yáng)土地流轉(zhuǎn)合同范本

南陽(yáng)土地流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的土地使用權(quán)，乙方有意向流轉(zhuǎn)該地塊的土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)基本情況

1.1土地位置：位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊。

1.2土地面積：__________畝。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用權(quán)類型：__________。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

2.1土地流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)期限，但須提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用

3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按__________元/畝·年計(jì)算。

3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：__________。

3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：__________。

四、土地流轉(zhuǎn)權(quán)益

4.1甲方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有以下權(quán)益：

（1）收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方合理利用土地；

（3）在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，無(wú)償收回土地使用權(quán)。

4.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有以下權(quán)益：

（1）獲得土地使用權(quán)；

（2）在土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整土地用途。

五、土地流轉(zhuǎn)管理

5.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理利用土地，不得改變土地用途。

5.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)確保土地質(zhì)量，不得造成土地污染。

5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)土地流轉(zhuǎn)關(guān)系的穩(wěn)定，不得擅自解除合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________倍的違約金；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________倍的違約金；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的土地使用權(quán)，乙方有意向流轉(zhuǎn)該地塊的土地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)基本情況

1.1土地位置：位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊。

1.2土地面積：__________畝。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用權(quán)類型：__________。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

2.1土地流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)期限，但須提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用

3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按__________元/畝·年計(jì)算。

3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：__________。

3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：__________。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的土地流轉(zhuǎn)行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

4.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提前歸還土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方合理利用土地，確保土地質(zhì)量；

（3）在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，無(wú)償收回土地使用權(quán)；

（4）在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理利用土地，不得改變土地用途；

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付__________倍的違約金；

6.3乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________倍的違約金；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________倍的違約金；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保函；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系，降低甲方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用及土地用途的合規(guī)性，同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低違約風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方將共同維護(hù)土地流轉(zhuǎn)關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方有意向租賃甲方位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的土地使用權(quán)，用于__________項(xiàng)目開發(fā)，丙方作為融資擔(dān)保方，為乙方的項(xiàng)目提供資金支持及擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地租賃基本情況

1.1土地位置：位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊。

1.2土地面積：__________畝。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用權(quán)類型：__________。

二、土地租賃期限

2.1土地租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整土地租賃期限，但須提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、土地租賃費(fèi)用

3.1土地租賃費(fèi)用按__________元/畝·年計(jì)算。

3.2土地租賃費(fèi)用支付方式：__________。

3.3土地租賃費(fèi)用支付時(shí)間：__________。

四、第三方融資擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的項(xiàng)目提供資金支持，擔(dān)保金額為__________元。

4.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按期償還資金及利息。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在土地租賃期限內(nèi)，獲得土地使用權(quán)，用于__________項(xiàng)目開發(fā)；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，有權(quán)自主決定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工安排等；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)完成后，享有項(xiàng)目收益的__________比例；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

6.2甲方應(yīng)按時(shí)提供土地租賃合同約定的土地，不得無(wú)故拖延；

6.3甲方不得干涉乙方的正常項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供土地的，應(yīng)向乙方支付__________倍的違約金；

（2）干涉乙方正常項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________倍的違約金；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保函；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的自主權(quán)和收益權(quán)，