限購(gòu)房合同范本

限購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。其名稱為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，具有多年的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)。其名稱為XX房地產(chǎn)銷售代理有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

雙方合作的前提條件是基于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，需要將開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售代理，而乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。雙方在此基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在房地產(chǎn)銷售代理過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的履行。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、合作的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署部分。

在本合同中，甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方作為銷售代理公司，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。雙方應(yīng)按照合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。對(duì)于因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，促進(jìn)合同的順利實(shí)施。

本合同的爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽署之日起生效，合同的有效期為合同約定的履行期限。雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的合作關(guān)系，明確雙方在房地產(chǎn)銷售代理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售和雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售合同簽訂等。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃許可、建筑設(shè)計(jì)等文件，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售活動(dòng)的合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略，組織銷售團(tuán)隊(duì)，完成銷售目標(biāo)。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定銷售價(jià)格、傭金比例等事項(xiàng)，并在合同中予以明確。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具有第一條所述的甲方權(quán)益。

2.乙方：指XX房地產(chǎn)銷售代理有限公司，具有第一條所述的乙方權(quán)益。

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方進(jìn)行開(kāi)發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的住宅小區(qū)。

4.銷售代理：指乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。

5.銷售合同：指乙方與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有必要的資料，包括但不限于規(guī)劃許可、建筑設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.監(jiān)督與指導(dǎo)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售活動(dòng)的合法合規(guī)。

3.價(jià)格與傭金：甲方有權(quán)與乙方共同協(xié)商確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格、傭金比例等事項(xiàng)，并在合同中予以明確。

4.履行合同：甲方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目、提供售后服務(wù)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.銷售代理：乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理人，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售合同簽訂等。

2.制定銷售策略：乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定銷售策略，組織銷售團(tuán)隊(duì)，完成銷售目標(biāo)。

3.合法合規(guī)：乙方應(yīng)確保銷售活動(dòng)的合法合規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

4.信息保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。

5.履行合同：乙方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)完成銷售任務(wù)、提供客戶服務(wù)等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.銷售價(jià)格：房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方與乙方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。

2.傭金比例：乙方應(yīng)按照合同約定的傭金比例，從房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售收入中扣除傭金。

3.支付方式：傭金支付方式為銷售合同簽訂后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照約定將傭金支付給乙方。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上一月的傭金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.銷售期限：乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成銷售目標(biāo)，如未能按期完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)銷售期限。

3.交付期限：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行銷售。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作，甲方應(yīng)支付違約金____元給乙方。

b)若甲方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)支付違約金____元給乙方。

c)若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)若乙方未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元。

b)若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：

如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如不可抗力因素持續(xù)超過(guò)____天，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

4.爭(zhēng)議解決：

本合同的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：

a)自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

b)政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

c)社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

d)其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。

3.責(zé)任免除：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任。

4.義務(wù)恢復(fù)：一旦不可抗力事件消失，遭受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.延長(zhǎng)履行期限：如不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致，維護(hù)合同的履行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)果，雙方可同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解失敗，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟地點(diǎn)：除非雙方另有約定，否則訴訟應(yīng)在甲方所在地的人民法院提起。

（注：以上內(nèi)容為合同范本的一部分，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況調(diào)整和完善。在簽訂合同時(shí)，建議雙方咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，書(shū)面通知自發(fā)送之日起視為已收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益以及本合同的基本原則。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d)一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對(duì)方的財(cái)產(chǎn)、文件等，并結(jié)算各自的費(fèi)用。

5.合同終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付傭金、賠償損失等。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括雙方約定的具體項(xiàng)目信息、銷售策略、傭金比例等詳細(xì)內(nèi)容。

2.附件：本合同的附件包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、銷售合同樣本、支付憑證等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.合同語(yǔ)言：本合同及其附件均為中文文本，如有翻譯版本，