合法購房合同范例

合法購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于__________的房屋，該房屋座落于__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

二、乙方同意將上述房屋出售給甲方。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1本合同所指房屋為乙方所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2房屋基本情況如下：

房屋地址：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

房屋現(xiàn)狀：__________

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方購房款：

（1）甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房定金；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房款；

（3）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第三條房屋交付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等符合本合同約定。

第四條房屋過戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е碌馁M用，由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第八條生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于__________的房屋，該房屋座落于__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

二、乙方同意將上述房屋出售給甲方，并同意丙方為甲方的購房款支付提供擔(dān)保。

三、為確保甲方的權(quán)益，丙方同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1本合同所指房屋為乙方所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2房屋基本情況如下：

房屋地址：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

房屋現(xiàn)狀：__________

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房定金；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房款；

（3）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的甲方購房款支付提供全額擔(dān)保。

3.2如甲方因任何原因未能按照本合同約定支付購房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________日內(nèi)，代甲方支付相應(yīng)款項。

3.3丙方代甲方支付購房款后，有權(quán)向甲方追償。

第四條房屋交付

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等符合本合同約定。

第五條房屋過戶

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е碌馁M用，由乙方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2如乙方在房屋交付前出售房屋或進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如乙方在房屋交付后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第十條生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠順利獲得房屋，并在交易過程中得到必要的擔(dān)保。通過丙方的擔(dān)保，甲方在支付購房款時具有更高的安全性和保障性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的利益最大化，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易過程中處于更有利的地位，從而保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)座落于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)編號為__________。

二、中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，愿意為買賣雙方提供中介服務(wù)。

三、為確保交易的順利進(jìn)行，中介方同意在本合同中擔(dān)任中介角色，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1本合同所指房產(chǎn)為賣方所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2房產(chǎn)基本情況如下：

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)面積：__________平方米

房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

房產(chǎn)用途：__________

房產(chǎn)權(quán)屬：__________

房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________

第二條中介服務(wù)費用

2.1中介方提供的中介服務(wù)費用為房產(chǎn)交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2該費用由買方在房產(chǎn)交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢后支付給中介方。

第三條買方責(zé)任

3.1買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為房產(chǎn)定金。

3.2買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為房產(chǎn)首付款。

3.3買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付剩余房產(chǎn)款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第四條中介方責(zé)任

4.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行談判，并促成交易達(dá)成。

4.2中介方應(yīng)確保交易信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。

4.3中介方應(yīng)在交易過程中提供必要的法律咨詢和交易指導(dǎo)。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求買方在合同約定的時間內(nèi)支付定金和首付款。

5.2乙方有權(quán)要求中介方提供買方的信用背景調(diào)查報告。

5.3乙方有權(quán)要求買方在房產(chǎn)交易過程中遵守合同約定，不得擅自撤銷交易。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如買方未按本合同約定支付定金和首付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2如買方在房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3如買方在房產(chǎn)交易過程中擅自撤銷交易，乙方有權(quán)要求買方賠償因其違約行為所造成的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）中介服務(wù)協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第九條生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：