門市房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

門市房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______丙方（受讓方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______鑒于甲方作為出租方，乙方作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方，丙方作為受讓方，就甲方租賃給乙方的門市房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確三方的權(quán)利和義務(wù)。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的門市房位于：________________，房產(chǎn)證編號(hào)：_______，面積：_______平方米。1.2乙方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的門市房租賃權(quán)范圍包括：門市房整體及附屬設(shè)施，具體以附件一《門市房租賃權(quán)范圍》為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：_______元（大寫：_________________________元整）。2.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃合同、租金收據(jù)等相關(guān)手續(xù)交付給丙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所出租的門市房符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃條件。（2）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證丙方正常使用租賃的門市房。（3）甲方不得干涉丙方正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自提高租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)合法有效，不存在任何糾紛。（2）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)，保證丙方正常使用租賃的門市房。（3）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，將租賃合同、租金收據(jù)等相關(guān)手續(xù)交付給丙方。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款。（2）丙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金。（3）丙方應(yīng)合理使用租賃的門市房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同履行期間的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件一：門市房租賃權(quán)范圍（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意事項(xiàng)：1.權(quán)利核實(shí)：在合同簽署前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份、權(quán)利及租賃權(quán)的合法性，確保轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)不存在任何法律瑕疵。2.合同條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)具體明確，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，以確保三方的權(quán)益。3.法律文件：合同簽署時(shí)，應(yīng)確保所有法律文件齊全，包括但不限于租賃合同、租金收據(jù)、房產(chǎn)證等，以便順利完成租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.意思表示真實(shí)：合同各方應(yīng)確保其意思表示真實(shí)、自愿，不存在欺詐、脅迫等情形。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，各方可以根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)存在法律上的缺陷，可能導(dǎo)致該權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或被撤銷。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同生效：指合同自簽署之日起，對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力。4.意思表示真實(shí)：指合同各方在簽訂合同時(shí)，所表達(dá)的意思與內(nèi)心真實(shí)意愿相符。5.欺詐：指一方通過虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相，使對(duì)方在誤解的基礎(chǔ)上作出意思表示。6.脅迫：指一方通過威脅對(duì)方或其親屬的人身安全或財(cái)產(chǎn)安全，迫使對(duì)方作出意思表示。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：比如，乙方原本經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)因市場(chǎng)變化需要轉(zhuǎn)型，而丙方擁有更適合該地點(diǎn)的新業(yè)務(wù)模式。補(bǔ)充條款：若乙方因商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)需要提前解除合同，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，且甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.房地產(chǎn)政策變動(dòng)：如遇政府征收、拆遷等情況，可能會(huì)影響租賃權(quán)的正常行使。補(bǔ)充條款：如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃權(quán)無法繼續(xù)，甲方應(yīng)提前通知乙方和丙方，并根據(jù)相關(guān)政策給予乙方和丙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.連鎖經(jīng)營(yíng)擴(kuò)展：丙方可能是計(jì)劃在該地區(qū)開設(shè)連鎖店，需要確保租賃權(quán)的穩(wěn)定性和長(zhǎng)期性。補(bǔ)充條款：若丙方計(jì)劃在該地區(qū)進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)不提高租金，并給予丙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.自然災(zāi)害影響：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，可能影響門市房的正常使用。補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致門市房無法正常使用，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可適當(dāng)調(diào)整租金或暫停支付租金。合同所需的附件列表：1.附件一：門市房租賃權(quán)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出門市房的具體位置、面積、附屬設(shè)施等信息。2.附件二：租賃合同復(fù)印件提供甲方與乙方之間原始租賃合同的復(fù)印件，以證實(shí)租賃權(quán)的合法性。3.附件三：租金收據(jù)和支付憑證提供乙方已支付租金的收據(jù)和支付憑證，以確認(rèn)租金支付情況。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件提供甲方