2025年北京市房屋出租授權代理標準協(xié)議

2025年北京市房屋出租授權代理標準協(xié)議甲方（出租方）：____身份證號：____乙方（授權代理人）：____營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋授權乙方代理出租事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____1.3房屋產(chǎn)權：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、授權代理事項2.1甲方授權乙方代理出租房屋，乙方按照甲方的委托，全權負責房屋的招租、簽約、收租等事宜。2.2甲方授權乙方在授權有效期內(nèi)，代表甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》，并按照甲方的要求，制定租賃合同條款。2.3甲方授權乙方收取房屋租金，并將租金支付給甲方。乙方在收取租金后，應在____個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。2.4甲方授權乙方對房屋進行日常管理和維護，確保房屋的安全、整潔。三、授權期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2在授權期限內(nèi)，如甲方需要提前解除授權，應提前一個月通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的合理費用。四、費用及報酬4.1甲方支付給乙方的代理費為房屋月租金的____%。4.2乙方在授權期限內(nèi)，按照甲方的委托，所產(chǎn)生的合理費用（如廣告費、中介費等），由甲方承擔。4.3乙方在授權期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课葑赓U合同無法履行，乙方有權要求甲方支付已產(chǎn)生的合理費用。五、雙方權利義務5.1甲方的權利義務：（1）甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何法律問題。（2）甲方應按照約定時間支付給乙方代理費。（3）甲方應協(xié)助乙方處理房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題。5.2乙方的權利義務：（1）乙方應按照甲方的委托，認真履行代理職責，確保房屋租賃順利進行。（2）乙方應保證收取的租金及時支付給甲方。（3）乙方應妥善保管與房屋租賃有關的文件資料，并按照甲方的指示進行處理。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方違反本協(xié)議，導致乙方無法履行代理職責，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的合理費用。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事