二零二五年度婚內(nèi)房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓及稅費承擔合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度婚內(nèi)房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓及稅費承擔合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)共有份額描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。甲方同意將其在上述房產(chǎn)中的共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.共有份額比例甲方在房產(chǎn)1中的共有份額比例為______%，在房產(chǎn)2（如有）中的共有份額比例為______%。乙方同意接受甲方在上述房產(chǎn)中的共有份額。二、稅費承擔1.稅費計算甲方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有份額過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有份額后，因房產(chǎn)價值變動而產(chǎn)生的所有稅費。2.稅費支付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將所有稅費支付至乙方指定的賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的稅費后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門繳納。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、提交相關(guān)材料等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.手續(xù)費用甲方和乙方應(yīng)共同承擔因辦理房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用。四、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同解除（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有份額進行核實，如發(fā)現(xiàn)共有份額不符合要求，有權(quán)拒絕接受轉(zhuǎn)讓。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房產(chǎn)共有份額的轉(zhuǎn)讓比例，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接受乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有份額，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。為乙方辦理房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、方式完成房產(chǎn)共有份額的轉(zhuǎn)讓。對甲方提供的與房產(chǎn)共有份額相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)共有份額核實與驗收1.核實方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有份額進行核實，可以采用查閱房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記簿等方式。乙方應(yīng)配合甲方進行核實，并提供必要的證明材料。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)共有份額比例、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供其他房產(chǎn)共有份額等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的轉(zhuǎn)讓后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓且經(jīng)甲方核實合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有份額，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、差旅費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、方式完成房產(chǎn)共有份額的轉(zhuǎn)讓，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有份額不符合合同要求，應(yīng)負責免費提供符合要求的房產(chǎn)共有份額，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)共有份額問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)共有份額信息以及其他機密信息（包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、稅費承擔等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至