二零二五年度房產(chǎn)抵押債務(wù)解除與產(chǎn)權(quán)分割及資產(chǎn)處置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)抵押債務(wù)解除與產(chǎn)權(quán)分割及資產(chǎn)處置合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（債務(wù)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、債務(wù)解除與產(chǎn)權(quán)分割1.債務(wù)解除甲方同意解除乙方在______年______月______日簽訂的房產(chǎn)抵押合同中的債務(wù)。乙方同意按照本合同約定，在解除債務(wù)后，甲方將不再對乙方擁有的房產(chǎn)行使抵押權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)分割乙方擁有的房產(chǎn)將根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行產(chǎn)權(quán)分割，分割后的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。二、資產(chǎn)處置1.資產(chǎn)處置方式乙方同意將分割后的房產(chǎn)進行出售，所得款項用于償還甲方債務(wù)。甲方有權(quán)參與資產(chǎn)處置過程，并對處置結(jié)果進行監(jiān)督。2.資產(chǎn)處置收益資產(chǎn)處置所得款項扣除相關(guān)費用后，剩余部分應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。若有余額，甲方同意將該余額退還給乙方。三、交款時間與地點1.交款時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)向甲方支付解除債務(wù)的款項。甲方應(yīng)在收到款項后______個工作日內(nèi)完成債務(wù)解除手續(xù)。2.交款地點乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。四、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定時間、方式解除抵押債務(wù)。有權(quán)參與產(chǎn)權(quán)分割過程，并對分割結(jié)果進行確認。義務(wù)：在債務(wù)解除后，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的解除費用。為乙方辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在債務(wù)解除后，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的解除費用。乙方有權(quán)獲得產(chǎn)權(quán)分割后的房產(chǎn)。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定時間、方式配合甲方解除抵押債務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定時間、方式配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)分割流程1.產(chǎn)權(quán)分割流程甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)分割的具體流程和所需文件。乙方應(yīng)按照甲方提供的流程和文件要求，配合完成產(chǎn)權(quán)分割。2.產(chǎn)權(quán)分割確認產(chǎn)權(quán)分割完成后，甲方和乙方應(yīng)共同確認分割結(jié)果，并簽署確認文件。七、資產(chǎn)處置流程1.資產(chǎn)處置流程甲方應(yīng)向乙方提供資產(chǎn)處置的具體流程和所需文件。乙方應(yīng)按照甲方提供的流程和文件要求，配合完成資產(chǎn)處置。2.資產(chǎn)處置收益分配資產(chǎn)處置所得收益按照雙方約定的比例進行分配。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定解除抵押債務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照解除費用的一定比例向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定配合甲方解除抵押債務(wù)或辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照解除費用的一定比例向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___