2024上海市房屋租賃合同范本（34篇）

2024上海市房屋租賃合同范本（34篇）

2024上海市房屋租賃合同范本（通用34篇）

2024上海市房屋租賃合同范本篇1

甲方：

乙方：

第一章總則

第一條根據(jù)《中坐人民共和國(guó)合同法》、《—市房屋租賃條例》

及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和—市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)

商一致，就甲方向乙方出租辦公樓事宜，簽訂《辦公

樓租賃合同》（以下稱本合同）。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和_市、—新區(qū)的有

關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

第二章合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具

有同等效力：

1.甲方提供的（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明（附

件一）

2.甲方提供的_辦公樓層平面圖（附件二）

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）

5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書（附

件五）

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)—房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)

管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具車中國(guó)法人資格。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

第四章______辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租—路—號(hào)，—樓—座，建筑面積共計(jì)

約為一平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定_____辦公樓，租期

為一個(gè)月，即自一年—月—日起至一年—月—日止。

第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條本合同第六條所定辦公樓的租金為每月—元人

民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天

內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）。

乙方應(yīng)在甲方指定的開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前

公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與

銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托—公司

進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_____元人

民幣（約合三個(gè)月的辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱保

證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定_____辦公樓

交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方

應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才

退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后

15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，

如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除

本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)

費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及

《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公

司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司

直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管

理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。

第六章辦公樓使用

第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)

正式開出辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條

所定辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的'辦公樓《入住通知書》

后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方狗權(quán)為乙方另行安排租賃

場(chǎng)地直至終止本合同。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租

（構(gòu)）筑物。有關(guān)辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作

均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的

辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套

設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)

責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存

放在辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有

權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲

方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保

修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)

量。

第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的辦公樓恢

復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理

辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查______辦公樓

及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。

第七章

續(xù)期及合同終止

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的

前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方

的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙

方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于

______辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，

經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。

第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期

滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后

一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方辦公樓租賃期滿

后無法按照本合同規(guī)定收回______辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金

外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，

構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定辦公樓；

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙

方機(jī)器設(shè)備損壞；

3.違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的,

構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施；

2.因其對(duì)____辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方

正常使用______辦公樓或損壞房產(chǎn)；

3.未按規(guī)定將租賃辦公樓交還甲方；

4.未按期支付租金及其它費(fèi)用；

5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金

計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣；

2.違約天數(shù)二違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額二日違約金違約天數(shù)。

第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方

還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的

程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第

三方核定。

第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)

償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最

遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。

第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期

支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千

分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過30天,

甲方有權(quán)解除本合同，無償收回辦公樓并不退還保證金，乙

方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九章其它

第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約

定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)

在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行,

或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履

行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合

同，或者延期履行合同。

第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)

成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽

字蓋章后與本合同具有同等效力。

第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份,

雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。

甲方：

乙方：

2024上海市房屋租賃合同范本篇2

出租方（以下簡(jiǎn)稱：甲方）：

甲方代理人：

承租方（以下簡(jiǎn)稱：乙方）：

乙方代理讓人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自

愿、平等、互利的基幻上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義

務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權(quán)利設(shè)定的房屋出

租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方將其擁有的坐落于房屋出租給乙方使用。

房屋號(hào)：_______

2、出租房屋建筑面積平方米。

3、甲方聲明并承諾該房產(chǎn)無抵押等的設(shè)定，如因其他權(quán)利設(shè)定

或由其產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，而影響乙方的正常租賃和使用的，甲方承

擔(dān)由此引起的一切法律后果，且負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的實(shí)際損失。

二、甲、乙雙方提供證件

1、甲方提供：身份證、房產(chǎn)證

2、乙方提供：公司證件、簽署合同代表人身份證

三、租賃期限、用途

1、蓋房租賃期共60個(gè)月。自年1月1日至年

1月1日至_______-元（含稅）（大寫：貳拾萬元）。

年租金210000元（含稅）（大寫：貳拾壹萬元）、年租

金元（含稅）（大寫：貳拾貳萬元）、年租金230000元

（含稅）（大寫：貳拾叁萬元）、年租金為230000元（含稅）（大

寫：貳拾叁萬元）。

2、該房屋租金支付方式為：每年1月1日前一次交清，遇法定

假日向后順延。

五、稅費(fèi)交納方式：乙方負(fù)責(zé)交納租期間水費(fèi)、電費(fèi)和取暖費(fèi)

房屋租賃費(fèi)。其余費(fèi)用乙方不予以支付。

六、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理

使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及

設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋大型的涉及主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)（由

乙方引起的修復(fù)除外）雙方任何一方維修時(shí)都應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋

進(jìn)行裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,

依附于房屋的裝修歸甲方所有。但屬于乙方特有的且經(jīng)分割后對(duì)乙

方設(shè)備或?qū)嵤┰斐蓳p失的裝飾或裝修除外。

4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)有修繕的義務(wù)。

5、租賃期間，甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù),

甲方在對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕時(shí)，甲方須提前

10日書面通知乙方，乙方應(yīng)予積極協(xié)助配合，甲方維修時(shí)應(yīng)盡量避

開乙方的營(yíng)業(yè)高峰期；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),

所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

6、如本合同期滿或提前終止，甲方同意乙方拆除屬于乙方的非

固定設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持艮好的使用狀態(tài)，不

得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

7、甲方在乙方書面通知的約定時(shí)間內(nèi)未履行維修義務(wù)的，或者

發(fā)生緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)當(dāng)代為維修并及時(shí)將情

況通知甲方，該等維修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，具體金額

以乙方出具的發(fā)票為準(zhǔn)。因甲方維修不及時(shí)造戌乙方損失或損失擴(kuò)

大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

租賃期間，甲方無權(quán)將此出租的房屋轉(zhuǎn)讓他人，如因各種事宜

轉(zhuǎn)讓他人租用按第八條第二款執(zhí)行。

八、甲方、乙方違約的處理規(guī)定

（一）甲方違約的處理規(guī)定

1、甲方因自身原因未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用

的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金（每日租

金按當(dāng)年租金除以365計(jì)算）。逾期七天，則視甲方不履行本合同，

乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)

違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

2、在租賃期內(nèi)，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)

退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，并向乙方支付甲乙雙方自合同生效

起發(fā)生過的租賃費(fèi)用，全部無條件退還乙方，若支付的違約金不足

彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)任何糾紛導(dǎo)致合同無效,

甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

4、甲方故意或過失造成乙方不能正常營(yíng)業(yè)的，甲方應(yīng)賠償乙方

的全部經(jīng)濟(jì)損失。

(二)乙方違約的處理規(guī)定

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，

收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定年租金20%的違約金，若

支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌

補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋或損壞房屋，且經(jīng)甲方通

知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)

的；

(4)拖欠房租累計(jì)半個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納水、電等其他相關(guān)使用費(fèi)用，逾

期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙

方自行承擔(dān)。

3、乙方遵守國(guó)家妁相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)、施工

等原因發(fā)生突發(fā)傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔(dān)。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每

逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的'兩倍違約金。如乙方按照合同約

定巳向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，而甲方未在合理期限內(nèi)作出書面答

復(fù)的除外。

九、產(chǎn)權(quán)變更

1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。本合同

對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,

乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、合同終止與解除

1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后三日內(nèi)，將承租房屋及歸屬于甲

方所有的附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常狀態(tài)，不

得存留物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙

方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。

十一、免責(zé)條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同

1、甲乙雙方協(xié)商一致的；

2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；

3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多

退少補(bǔ)。

十二、其他約定

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等

法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商

不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

3、本合同連同附件一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同

等法律效力。

4、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，甲方為博大幼兒園法定代表人，主要用

途為辦理房屋建設(shè)基金補(bǔ)貼，法人專定權(quán)利。在博大幼兒園內(nèi)部不

生效、不參與幼兒園建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。幼兒園因各種事宜涉及到法人自

身利益的，法人有權(quán)不予履行。全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5、幼兒園在正常經(jīng)營(yíng)，甲方無條件配合乙方工作及出具相關(guān)證

件。

6、甲方辦理完博大幼兒園所有相關(guān)手續(xù)后，交由乙方保管。并

在甲乙雙方履行完本合同期限后，變更為乙方為法定代表人。

7、在履行本合同期間，甲方除享受幼兒園每班型2萬元設(shè)備補(bǔ)

助款外，其它有關(guān)幼兒園所獲得的一切政府補(bǔ)貼款與甲方無關(guān)。

8、甲方負(fù)責(zé)幼兒園相關(guān)手綾的年審工作，但所需費(fèi)用由乙方支

付。

9、甲、乙雙方在接受政府行為及局等各類檢查時(shí)，雙方無條件

予以配合。

十三、交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將

該房屋交付紿乙方。

十四、甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地的合法性，并不得擅自干涉或妨礙

乙方在其承租的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

十五、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙

方提供管轄區(qū)防火部門出具的電力、消防驗(yàn)收合格證書復(fù)印件。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________

年—月—日________年—月—日

2024上海市房屋租賃合同范本篇3

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲、乙雙方通過商議，對(duì)房屋租賃事宜達(dá)戌如下協(xié)議：

第一條、甲方房屋地址（以下簡(jiǎn)稱該房屋）：該房屋坐落于

市路小區(qū)

號(hào)樓單元樓房。

第二條、房屋用途：該房屋用途為租賃住房，除雙方另有約定

外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條、租賃期限：租賃期限自年

月0至年

月0止。

第四條、房屋租金：該房屋月租金為（人民幣）

元整（￥元）。

第五條、付款方式：乙方按（半年）支付租金給甲方，乙方應(yīng)

在合同簽訂之日一次性向甲方支付上半年的租金費(fèi)用，在

年月日之前一次性

向甲方支付下半年租金費(fèi)用，如超過付款時(shí)間甲方有權(quán)對(duì)房屋另行

出租，并由乙方承擔(dān)因此對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條、養(yǎng)護(hù)責(zé)任：

1、乙方在租賃期內(nèi)不得私自對(duì)房屋進(jìn)行整改，若確實(shí)有需要必

須提前征求甲方同意后才能進(jìn)行整改，否則由乙方承擔(dān)因此造成的

一切責(zé)任和損失。

2、乙方在房屋使用過程當(dāng)中應(yīng)愛護(hù)房屋中的所有設(shè)備及墻面和

地面，保持墻面的整潔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)

備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

第七條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1、水、電費(fèi)；

2、天然氣費(fèi)；

3、供暖費(fèi)；

4、物業(yè)管理費(fèi)；

5、有線收視費(fèi)

第八條、房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方

￥元為押金。

第九條、租賃期滿：

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租

賃，如遇房?jī)r(jià)調(diào)整，甲方有權(quán)對(duì)房屋租金進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，若乙方

不同意，甲方有權(quán)與乙方終止繼續(xù)租賃；

2、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)在租賃期提前一個(gè)

月告知甲方，在租賃期滿后由甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未對(duì)房

屋造成任何損壞，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；如果乙方在使用

期內(nèi)對(duì)房屋內(nèi)的‘設(shè)備和墻面、地面造成損壞的，甲方有權(quán)用乙方支

付的押金首先對(duì)房屋損壞部門進(jìn)行修繕，若修繕費(fèi)用超出押金金額,

乙方必須在修繕結(jié)束后三個(gè)自然日內(nèi)向甲方支付超出的修繕費(fèi)，如

因修繕時(shí)間影響房屋的再次出租，由乙方按期限內(nèi)的租賃價(jià)格承擔(dān)

期間的租金。

第十條、違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按

年度須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金。

第十一條、其他約定

甲方為乙方提供物品如下：

櫥柜、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)、房間內(nèi)燈飾、衛(wèi)生間坐便、洗漱柜、

淋浴頭、燃?xì)鉄崴?、鑰匙5把。乙方應(yīng)妥善使用，若損壞照價(jià)賠

償。

第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式貳份，

甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙

雙方另行議定，并簽匚補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以

補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲方（簽字）：

—年月日

乙方（簽章）：______________

年月日

2024上海市房屋租賃合同范本篇4

出租方（甲方）：____________________________

承租方（乙方）：____________________________

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱：《條

例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)

上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租/預(yù)租）

的_________（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1.1_甲方（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市

________（區(qū)/縣）_______路_________（弄/新村）__________

（號(hào)/幢）室（部位）（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房

屋________（［出租］實(shí)測(cè)/［預(yù)租］預(yù)測(cè)）建筑面積為平

方米，房屋用途為,房屋類型為,結(jié)構(gòu)為

。該房屋的平面圖見本合同附件。

甲方已向乙方出示：

（1）［出租］房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/;［證書

編號(hào)：1O

（2）［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號(hào)：］。

1.2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法

律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方

已告知乙方該房屋_________（已/未）設(shè)定抵押。

1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有

裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)

施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同

附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房

屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵

守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須

經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方

交付該房屋。［出租］房屋租賃期自年月日起至

______年月日止。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使

用交接書簽訂之日起至______年月日止。

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方

需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月，向甲方提

出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（幣）元。［出租］月租金總計(jì)為（幣）

元。（大寫：萬千百

十元角整）。［預(yù)租］月租金由甲乙

雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。

該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/

月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方

在補(bǔ)充條款中約定。

4.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，

每逾期一日，則乙方需按日租金的_______%支付違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費(fèi)用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付

房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，即（幣）

o

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同

約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)

備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)

5.3（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k

法、支付方式和時(shí)間:

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),

應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方

承擔(dān)。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生

故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使

用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日

通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用

該房屋的影響。

6.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施

和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)

后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、

乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的

日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期

一日，乙方應(yīng)按元/平方米（幣）向甲方支付該

房屋占用期間的使用費(fèi)。

7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)

經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租

賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)

租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租

合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受

理處辦理登記備案。

8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租

的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該

房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼

續(xù)履行本合同。

8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙

方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同

終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

2024上海市房屋租賃合同范本篇5

出租方（甲方）：____________________________

承租方（乙方）：____________________________

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱：《條

例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)

上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/預(yù)租）

的_________（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1.1甲方________（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市

（區(qū)/縣）路（弄/新村）_________

（號(hào)/幢）_______室（部位）________（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房

屋________（［出租］實(shí)測(cè)/［預(yù)租］預(yù)測(cè)）建筑面積為平

方米，房屋用途為,房屋類型為,結(jié)構(gòu)為

_________O該房屋的平面圖見本合同附件。

甲方已向乙方出示：

（1）［出租］房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/________;［證書

編號(hào)：_________］O

（2）［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號(hào)：］o

1.2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律

規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已

告知乙方該房屋_________（已/未）設(shè)定抵押。

1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有

裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)

施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的不關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同

附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房

屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守

國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須

經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方

交付該房屋。［出租］房屋租賃期自年月日起至

______年_____月_____日止。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使

用交接書簽訂之日起至______年_____月_____日止。

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方

需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月，向甲方提

出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（幣）元。［出租］月租金總計(jì)為（幣）

元。（大寫：萬千百

十元角整）。［預(yù)租］月租金由甲乙

雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。

該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/

月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方

在補(bǔ)充條款中約定。

4.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。逾期支付的,

每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費(fèi)用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付

房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即（__________幣）

_________兀O

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同

約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)

各、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由__________（甲方/乙方）承擔(dān)

5.3（甲方/乙方）承擔(dān)的上述賽用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、

支付方式和時(shí)間：O

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),

應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方

承擔(dān)。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并爰護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生

故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使

用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日

通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用

該房屋的影響。

6.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施

和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)

后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、

乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的

_________日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期

一日，乙方應(yīng)按_________元/平方米（_________幣）向甲方支付該

房屋占用期間的使用費(fèi)。

7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)

經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租

賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)

租紿他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租

合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受

理處辦理登記備案。

8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租

的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該

房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼

續(xù)履行本合同。

8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙

方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同

終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（4）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另

一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍

支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失

的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（1）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍

未交付的；

（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租

賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（3）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

（4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各

自承租的房屋的；

（6）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的；

十、違約責(zé)任

10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日

內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

10.2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)

權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,

致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)

任。

10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提

前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方

支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)

賠償。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和

要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方

（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。

10.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，

甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)

賠償。

十一、其他條款

11.1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向

乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前

日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。

11.2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)

按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理

登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡

變更、終止本合同的，由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變

更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手

續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛,

由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。

11.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條

款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同

及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效

力。

11.4甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方

有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11.5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)

商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以

雙方共同任選一種）：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

11.6本合同連同附件一式________份。其中：甲、以雙方各

執(zhí)一份，（_________市/_________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)

系統(tǒng)受理處一份，以及________各一份，均具有同等效力。

十二、補(bǔ)充條款：預(yù)租有關(guān)事宜

12.1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取

（幣）元（折合人民幣_(tái)__元）預(yù)收款。預(yù)收款的

使用有甲、乙雙方當(dāng)事人在補(bǔ)充條款中另行約定。

12.2甲方預(yù)租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得

新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付；

12.3甲、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的0

內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。預(yù)租商品房使用交接書簽

訂之日即為該房屋租賃的起始日。

12.4該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以市

房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。

12.5甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方

為違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定

（1）甲方逾期交付房屋的；

（2）甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的；

（3）在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

12.6在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)

或交換蓋房屋的承租權(quán)。

補(bǔ)充條款

（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

一、預(yù)租有關(guān)事宜

1T甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取

________（幣）元（折合人民幣元）預(yù)收款。預(yù)

收款的用途為O

1-2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第種方案

所列條款：

（一）辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)

權(quán)證；

（二）商品非住宅的，取得了竣工驗(yàn)收合格證明；商品住宅的,

取得了《新建住宅交付使用許可證》。

甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補(bǔ)充條款

中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義

務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

1-3甲、乙雙方約定：

選擇上述第（一）種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地

產(chǎn)權(quán)證后的日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并

在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。

選擇上述第（二）種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后________0

內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用

交接書。

1-4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1—5該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土

地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定

實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過士________%（包括%）

的，乙方有權(quán)解除本合同。

1一6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方

違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：

1.甲方逾期交付房屋的：

2.甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的；

3.在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

1—7在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)

或交換該房屋的承租權(quán)。

二、其他有關(guān)事宜

附件一該房屋的平面圖

（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

附件二該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

附件三

現(xiàn)布裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行

裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定

（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

國(guó)籍：國(guó)籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

簽名蓋章：_______________________簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

______經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：

經(jīng)紀(jì)人姓名：

經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)：

2024上海市房屋租賃合同范本篇6

出租方（甲方）：____________________________

承租方（乙方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以

下簡(jiǎn)稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)

信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法（出

租/預(yù)租）的（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1.1甲方（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市

（區(qū)/縣）路（弄/新村）（號(hào)/

幢）______室（部位）（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋

（［出租］實(shí)測(cè)/［預(yù)租］預(yù)測(cè)）建筑面積為平方米，房

屋用途為，房屋類型為,結(jié)構(gòu)為o該

房屋的平面圖見本合同附件。

甲方已向乙方出示：

（1）［出租］房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/o［證書編號(hào)：

_________］o

（2）［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號(hào)：］o

1.2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律

規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告

知乙方該房屋_________（已/未）設(shè)定抵押。

1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求?，F(xiàn)有

裝修、附屬設(shè)施、設(shè)冬狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)

施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同

附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房

屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守

國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須

經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方

交付該房屋。［出租］房屋租賃期自年月日起至

年月日止。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用

交接書簽訂之日起至年月日止。

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方

需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月，向甲方提

出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（幣）_________元。［出租］月租金總計(jì)為（_________

幣）元。（大寫：萬千百

十元角整）。［預(yù)租］月租金由甲乙雙

方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。

該房屋租金________（年/月）內(nèi)不變。自第__________（年/月）

起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)

充條款中約定。

4.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。逾期支付的，

每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費(fèi)用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付

房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即（_________

幣）元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同

約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)

各、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由_________（甲方/乙方）承擔(dān)

5.3（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、

支付方式和時(shí)間：O

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),

應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方

承擔(dān)。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生

故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使

用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______0

通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用

該房屋的影響。

6.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和

設(shè)備的，應(yīng)事先征得日方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,

方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙

雙方另行書面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的

日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期

一日，乙方應(yīng)按元/平方米（幣）向甲方支付該房

屋占用期間的使用費(fèi)。

7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)

經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租

賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)

租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租

合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受

理處辦理登記備案。

8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租

的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該

房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼

續(xù)履行本合同。

8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙

方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同

終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(1)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

(4)甲方巳告知乙方該房屋出租前巳設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另

一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍

支付違約金。給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失

的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(1)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未

交付的。

(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的。或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(3)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。

(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。

(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自

承租的房屋的。

(6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的。

(7)

十、違約責(zé)任

10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起日

內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

10.2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)

權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,

致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)

任。

10.4租賃期間，辛本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提

前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方

支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)

賠償。

10.5_乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和

要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方

（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。

10.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，

甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)

賠償。

十一、其他條款

11.1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向

乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前

日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。

11.2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)

按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理

登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。本合同經(jīng)登記備案后，凡

變更、終止本合同的，由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更

終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。

因甲方未辦理房屋租貨登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由

甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同自（簽字/登記備案）生效。

11.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條

款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同

及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效

力。

11.4甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方

有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11.5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)

商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙

方共同任選一種）：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

（2）依法向人民法院起訴。

11.6本合同連同附件一式____份。其中：甲、以雙方各

執(zhí)一份，（_________市/_________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系

統(tǒng)受理處一份，以及各一份，均具有同等效力。

十二、補(bǔ)充條款：預(yù)租有關(guān)事宜

12.1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取

（幣）元（折合人民幣元）預(yù)收款。預(yù)收款的使用

有甲、乙雙方當(dāng)事人在補(bǔ)充條款中另行約定。

12.2甲方預(yù)租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得

新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付。

12.3甲、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的0

內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。預(yù)租商品房使用交接書簽

訂之日即為該房屋租賃的起始日。

12.4該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以市

房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。

12.5甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方

為違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定

（1）甲方逾期交付房屋的。

（2）甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的。

（3）在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的。

（4）o

12.6在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)

或交換蓋房屋的承租權(quán)。

補(bǔ)充條款

（粘貼處）（騎^章加蓋處）

一、預(yù)租有關(guān)事宜

1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取