出租房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

出租房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為出租房屋的合法所有者，乙方為合法的承租人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將出租房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1本合同所涉及的房屋位于_________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，房屋用途為______。

1.2房屋所有權(quán)證號為：_________________。

1.3房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修情況詳見附件一《房屋設(shè)施、設(shè)備及裝修清單》。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付驗收單》。

3.3甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及裝修狀況與附件一《房屋設(shè)施、設(shè)備及裝修清單》所列相符。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2因辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證房屋在交付前無重大質(zhì)量問題，且未被查封、扣押或存在其他權(quán)利瑕疵。

5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.4甲方應(yīng)保證在房屋交付前，已結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。

6.2乙方應(yīng)保證在房屋交付后，合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.4乙方應(yīng)保證在房屋交付后，按時支付該房屋的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格千分之______的違約金。

7.2如乙方未按本合同約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項千分之______的違約金。

7.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付房屋轉(zhuǎn)讓價格______%的違約金。

7.4如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓價格______%的違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備及裝修清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)

2.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備：

-空調(diào)：______臺

-冰箱：______臺

-洗衣機：______臺

-熱水器：______臺

-電視：______臺

-其他：________

3.房屋裝修情況：

-地面：________

-墻面：________

-天花板：________

-門窗：________

-其他：________

4.其他需要說明的情況