的土地轉(zhuǎn)讓的范本

的土地轉(zhuǎn)讓的范本

土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

鑒于甲方為土地使用權(quán)人，擁有位于【具體位置】的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，土地面積為【土地面積】平方米，用途為【土地用途】?，F(xiàn)甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將位于【具體位置】的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積為【土地面積】平方米，具體位置以附件一《土地位置圖》為準。

1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途為【土地用途】，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃使用該土地。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時間】個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款大寫金額】元整）至甲方指定賬戶。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)于【剩余款項支付時間】前支付完畢，支付方式為【支付方式】。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢首付款后【交付時間】個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2土地交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證原件及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.3土地交付后，乙方即擁有該土地的使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無爭議、無抵押、無查封，且有權(quán)轉(zhuǎn)讓。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在土地交付前，土地?zé)o任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

4.2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃使用土地，并承擔(dān)因使用土地所產(chǎn)生的一切費用。

4.2.3乙方應(yīng)保證在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款【違約金比例】%的違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項【違約金比例】%的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方嚴重違約，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

附件一：土地位置圖

【此處附上土地位置圖】

注：本合同中涉及的具體信息如甲方全稱、乙方全稱、土地位置、土地使用權(quán)證號、土地面積、土地用途、轉(zhuǎn)讓價