某兵團學校風雨操場建設項目可研

PAGEPAGE31第一章總論1.1項目背景1.1.1項目名稱：****學校風雨操場建設項目1.1.2項目建設單位：**1.1.3法人代表：**（團長）1.1.4項目建設地址：團部**鎮(zhèn)**路****學校校園內(nèi)學校運動場西側(cè)1.1.5項目主管部門：**教育局1.1.6項目管理辦公室：**1.1.7編制單位：****全新勘測設計有限公司1.1.8建設規(guī)模及資金來源****學校風雨操場建設項目總建筑面積1557.56m2，固定資產(chǎn)總投資估算為260.82萬元，其中：申請中央預算內(nèi)專項資金200萬元，占總投資的76.68%；**自籌配套資金60.821.1.9承辦單位概況**地處**境內(nèi)，準噶爾盆地西緣，坐標為東經(jīng)82°38′30″~82°24′49″，北緯44°42′17″~48°48′52″，位于**市以東40km處，西與塔斯爾海相鄰。北部和東北隔莫合泉與塔格特相鄰，東部至高坎子，東南和**相鄰，南部以**河和貝鄉(xiāng)新塔拉大隊相鄰。東西最長18km，南北最長7km，有連連通連公路與各生產(chǎn)隊連接，通訊、交通較為方便。近年來，**在兵團和**等上級有關(guān)部門的大力支持下，各項事業(yè)有了一定的發(fā)展，2007年國內(nèi)生產(chǎn)總值15826萬元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值12609萬元，工業(yè)總產(chǎn)值869萬元，第三產(chǎn)業(yè)2348萬元。團場經(jīng)過多年的開發(fā)和建設，已經(jīng)形成了以棉花為主兼顧其他經(jīng)營并存的中型機械化團場，團場小城鎮(zhèn)建設和發(fā)展已經(jīng)初具規(guī)模。**現(xiàn)有農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)連隊13個，工業(yè)企業(yè)8個。團總?cè)丝?0832人，農(nóng)業(yè)人口6642人。2007年該團總播種面積6.13萬畝，其中谷物0.16萬畝，占2.61%，棉花5.81萬畝，占91.78%，其他0.16萬畝，占2.61%。糧食總產(chǎn)：谷物1011噸，目前棉花總產(chǎn)量13400噸，為主要經(jīng)濟作物。隨著棉花生產(chǎn)和種植面積的擴大，經(jīng)濟效益明顯增加。1.1.10****學校概況****學校是原設高中、初中和小學三個學段的完全中學，2002高中撤并后改為九年義務制學校。學校位于**團部**鎮(zhèn)**路，占地面積40000m2，現(xiàn)有校舍面積9253.7m2，2棟中學教學樓，中學主樓建于1998年，建筑面積2800m2，中學輔樓建于2000年，建筑面積2400m2，2棟小學教學樓，小學西樓建于1986年，建筑面積900m學?，F(xiàn)有56個教學班，在校生2501人。教職工158人，其中專任教師161人，高級職稱17人，中級職稱76人，初級68人。教師中具備本科學歷的144人，大專16人，大專以下1人。學校注重教師素質(zhì)培養(yǎng)，年培訓教師40余人次。自2002年以來，學校堅持管理的“六個結(jié)合”，形成了自己的管理模式，從而使學校管理與教學質(zhì)量因果相隨：5年來，每次考試成績均居全師前列，各類學科校外競賽參賽率100%，競賽成績在全師也是名列前茅，校領導班子連續(xù)5年被師教育局考核為優(yōu)秀，學校連續(xù)三年被評為我?guī)熛冗M學校，并獲我?guī)熃逃窒冗M單位榮譽稱號。1.1.11編制依據(jù)1.1.11.1有關(guān)資料（1）《**國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》。（2）**團部總體規(guī)劃及本項目建設選址意見書。（3）《公共建設項目可行性研究報告編制大綱》。（4）編制****學校風雨操場建設項目的可行性研究報告（代項目建議書）的委托。（5）****學校風雨操場建設項目自籌資金承諾書、水、電、暖供應協(xié)議。1.1.11.2工程建設有關(guān)設計規(guī)范及標準（1）《民用建筑設計通則》（GB50352—2006）；（2）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016—2006）；（3）《中小學建筑設計規(guī)范》（GBJ—86）；（4）《體育館建筑設計規(guī)范》（JGJ31—2003）；（5）《體育館聲學設計及測量規(guī)程》（JGJ/T131—2000）；（6）《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222—95）；（7）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB50140—2005）；（8）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001，2006年修訂版）；（9）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011—2002，2008年修訂版）；（10）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007—2002）；（11）《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB50010—2002）；（12）《鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB50017—2003）；（13）《公共建筑節(jié)能設計規(guī)范》（GB50189——2005）；（14）國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標準。1.2項目建設的必要性1.2.1****學校目前沒有風雨操場，受當?shù)貧夂驐l件的限制，風沙揚塵天氣和冬季雨雪天氣無法完成體育教學，因此，本項目的建設是完善教學基礎設施的重要組成部分。**地處祖國最西北端的邊疆團場，守衛(wèi)著祖國150多公里的邊境線，西與哈薩克斯坦接壤，由于地理位置的特殊，緯度高，偏僻，所以，該地區(qū)冬季比較漫長，雨雪天氣比較多，冬季嚴寒，室外零下30多℃，在外邊呆上5分鐘，就會把人凍透，半個小時以上就有可能把人凍僵，因此，不適宜在戶外運動，否則，必須帶好防護措施。雨雪天氣學生在外運動容易出汗受冷著涼導致感冒發(fā)燒，因此，開展室內(nèi)的體育運動，建設風雨操場是非常有必要的。1.2.2建設****學校風雨操場是發(fā)展體育運動，增強人民體質(zhì)的重要途徑。“發(fā)展體育運動，增強人民體質(zhì)”這不是一句空話，生命在于運動，老一輩革命家經(jīng)常說：“身體是革命的本錢”，沒有一個好的身體，什么工作都無法開展。競技體育發(fā)展水平已經(jīng)成為衡量一個國家綜合國力的重要指標。北京2008年成功舉辦了夏季奧運會，這就證明了我們國家已經(jīng)進入體育強國階段，中小學體育教育正是競技體育的基礎，項目的建設是落實《中央中共國務院關(guān)于進一步加強學校體育、增強學生體質(zhì)的意見》及億萬學生陽光體育運動。因此，本項目的建設在客觀上提高了團場的辦學條件，同時，對于增強孩子們的身體素質(zhì)，促進其身心健康地茁壯成長非常有必要。因此，建設風雨操場對于地處氣候比較惡劣的環(huán)境下的學校非常有必要。1.2.3該項目的建設是**全面發(fā)展的需要，本項目的建設將進一步促進教育事業(yè)的發(fā)展，進一步創(chuàng)造和諧社會起到積極的作用。**在經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，團場的各項事業(yè)在兵、師黨委的支持和關(guān)懷下，也在不斷進步和完善，學校作為基礎教育事業(yè)，也在不斷發(fā)展，團場廣大職工干部非常關(guān)心下一代的教育問題。本項目建成后，將促進項目團場的各項事業(yè)的發(fā)展，尤其是教育的基礎設施，對于穩(wěn)定職工隊伍，創(chuàng)造和諧社會起到積極的作用。1.2.4該項目的實施是穩(wěn)定職工隊伍安心邊疆、建設邊疆和保衛(wèi)邊疆的需要。**地處**境內(nèi)，是祖國邊疆城鎮(zhèn)。該項目的實施，可改善****學校學生在漫長的冬季和風雨天氣能夠開展體育活動的環(huán)境，從而促進團場職工安心邊疆、建設邊疆和保衛(wèi)邊疆，為祖國的邊疆建設和國防安全做出更多貢獻。綜上所述，****學校風雨操場的建設是必要的。1.3項目概況1.3.1擬建地點根據(jù)**團部小城鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃及選址意見書，****學校風雨操場擬建于團部**鎮(zhèn)**路北**學校校園內(nèi)運動場西側(cè)，建筑物：東西寬30.9m，南北長60.4m，北面為**路出口，東為學校運動場，東南1.3.2建設目標通過****學校風雨操場項目的建設，將為該團2501名中小學生提供風沙及雨雪天氣室內(nèi)體育活動場所，改善學校的辦學條件，提高**學生的身體素質(zhì)，全面發(fā)展體育運動的目標。1.3.3主要建設條件1.3.3.1氣象水文條件項目建設地點地處準噶爾盆地西緣，冬季嚴寒、夏季干熱，降水量少，蒸發(fā)量大，屬于典型的干旱荒漠性氣候。（1）溫度最冷月平均氣溫－15.01最熱月平均氣溫25.35℃極端最低氣溫－3極端最高氣溫42.6（2）降水量：項目區(qū)多年平均降水量233.5mm，多年平均蒸發(fā)量1917.9mm，蒸降比為8.21：1。降雨主要集中在3~10月，春夏季降水占全年降水量的71%。（3）濕度：年平均濕度64%，年最小相對濕度為49%。（4）日照：多年平均日照時數(shù)為2828.9h，年平均氣溫6.67℃，≥10℃積溫為3600~3800（5）風向及風速：全年主導風向為西北風，年平均風速2.2~6.0m/min，年最大風速34.4m/min。基本風壓：1.35kN/m2，基本雪壓0.80kN/m2。（6）最大凍土深度為1.9m，本工程場地類別為II類，地基土分類為粉土，地基承載力特征值fak＝150kPa，地下水位3m，變化幅度1—（7）抗震設防烈度：按《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306—2110）的劃分。抗震設防烈度為7度；地震動峰值加速度為0.1g。1.3.3.2交通、通訊條件**團部**鎮(zhèn)距**市和**師部40km，距離自治區(qū)首府烏魯木齊項目區(qū)位于**團部小城鎮(zhèn)，市政等基礎設施已逐步趨于完善，程控電話、數(shù)字信號可直通全國各地。因此，交通、通訊條件十分優(yōu)越。1.3.3.3水、電、暖供應情況由于本工程項目區(qū)位于**團部小城鎮(zhèn)**鎮(zhèn)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，城鎮(zhèn)基礎設施已趨于逐步完善，周邊生活服務設施齊全，所以，本項目可依托當?shù)剡@些有利條件，不需要增加更多的投資。（1）供電供電由**電力公司**供電所供應，**學校校園場地內(nèi)已設有變壓器一臺，本項目不需要增加投資。（2）供水供水由**物業(yè)公司供應，接水處設于**路。（3）排水排水通過城市排水管網(wǎng)，在建設路由排水主管道匯集。（4）供暖本工程供暖由**物業(yè)公司集中供應，采取集中供熱。1.3.3.4社會依托條件**是一個以農(nóng)業(yè)為主，科教文衛(wèi)、工交建商綜合經(jīng)營的現(xiàn)代化農(nóng)場。組建兩年來，團黨委按照“穩(wěn)糧、強棉、興果、拓牧、突特”發(fā)展思路，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢、城郊地域優(yōu)勢，優(yōu)化調(diào)整了棉花、紅提葡萄、畜牧養(yǎng)殖和漁業(yè)養(yǎng)殖四大支柱產(chǎn)業(yè)，著力推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地、農(nóng)業(yè)機械化基地和現(xiàn)代化節(jié)水滴灌基地建設，保持了經(jīng)濟社會全面健康協(xié)調(diào)發(fā)展的良好局面。2007年國內(nèi)生產(chǎn)總值15826萬元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值12609萬元，工業(yè)總產(chǎn)值869萬元，第三產(chǎn)業(yè)2348萬元。團場的經(jīng)濟建設在得到持續(xù)、健康發(fā)展的同時，團場的精神文明建設和政治文明建設得到進一步加強，教育、文化、醫(yī)療、衛(wèi)生等社會各項事業(yè)呈現(xiàn)出欣欣向榮的良好局面，因此，本項目社會依托條件良好，基礎設施依托條件良好。1.3.擬建項目總投資260.82萬元，以滿足****學校的全校師生同時開展3~4個班在風雨天氣上體育課的需求，為全校師生提供一個安全舒適的室內(nèi)活動場所，增強人民體制，提升身體素質(zhì)，以及維護社會穩(wěn)定都將起到積極的作用，所產(chǎn)生的社會效益是無法估量的。1.3.5主要技術(shù)經(jīng)濟指標1.3總用地面積2000m總建筑面積1557.56建筑占地面積2000建筑高度10.建筑密度35%容積率0.55交通出入口4個1.3.5.2經(jīng)濟指標本項目總投資：280.00萬元，其中：建安工程費：233.30萬元；室外工程配套費5.00萬元；工程建設其他費用：28.37萬元；基本預備費：13.33萬元。1.4問題與建議建議**應做好項目的前期準備工作，以促使項目早日實施。第二章需求分析與建設規(guī)模2.1需求分析2.1.1建設背景**地處祖國西北端的邊境團場，守衛(wèi)著祖國150多公里的邊境線，西與哈薩克斯坦接壤，由于地理位置的特殊，緯度高，偏僻，所以，該地區(qū)冬季比較漫長，雨雪天氣比較多，冬季嚴寒，室外零下30多℃，在外邊呆上5分鐘，就會把人凍透，半個小時以上就有可能把人凍僵，因此，不適宜在戶外運動。否則，必須帶好防護措施。雨雪天氣學生在外運動容易出汗受冷著涼感冒發(fā)燒，因此，開展室內(nèi)的體育運動，建設風雨操場是非常有必要的?！鞍l(fā)展體育運動，增強人民體質(zhì)”這不是一句空話，生命在于運動，老一輩革命家經(jīng)常說：“身體是革命的本錢”，沒有一個好的身體，什么工作都無法開展。競技體育發(fā)展水平已經(jīng)成為衡量一個國家綜合國力的重要指標。北京2008年成功舉辦了夏季奧運會，這就證明了我們國家已經(jīng)進入體育強國階段，中小學體育教育正是競技體育的基礎，項目的建設是落實《中央中共國務院關(guān)于進一步加強學校體育、增強學生體質(zhì)的意見》及億萬學生陽光體育運動。因此，本項目的建設在客觀上提高了團場的辦學條件，同時，對于增強孩子們的身體素質(zhì)，促進其身心健康地茁壯成長非常有必要。因此，建設風雨操場對于地處氣候比較惡劣的環(huán)境下的學校非常有必要。因此，在這種背景下，本項目的就提出來了。2.1.2需求分析****學校位于**鎮(zhèn)，**學校截至2008年9月，在校學生2501人，現(xiàn)有43個教學班，考慮到項目服務人數(shù)現(xiàn)狀，項目服務區(qū)為**中小學在校學生，服務人數(shù)2501人，主要功能為滿足：同時3~4個左右班級同時開展體育活動，需要設置1個標準籃球場（內(nèi)套2個小籃球場地，2個排球場地）15m×28m=420m2，乒乓球運動場地200m2，教師辦公室70m2，體育器材室70m2，男女更衣室各50m2，外加緩沖區(qū)每邊≥3.0m，緩沖區(qū)面積260m2，根據(jù)各功能用房大概所需使用面積，按使用系數(shù)2.2建設規(guī)模方案2.2.1結(jié)構(gòu)形式根據(jù)**學校風雨操場的建設規(guī)模、功能特點及使用要求以及工程地質(zhì)條件等，本工程屬于中小型公共建筑物，層數(shù)較低，平面布局較為復雜，跨度大≥24m，結(jié)構(gòu)形式選擇為框架、屋頂承重結(jié)構(gòu)為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。2.2.2建筑面積本項目我們提供兩個建筑方案：方案一：設置室內(nèi)衛(wèi)生間，建筑面積1557.56m2方案二：不設室內(nèi)衛(wèi)生間，建筑面積1536.24以上兩個方案均可，方案一相比較而言，建筑物造型新穎，功能齊全，因此，我們推薦建筑面積約為1557.562.2.3使用功能擬建項目建成后，可供3~4個教學班同時開展體育課，設置一個籃球（內(nèi)套一個排球場）、乒乓球運動區(qū)、教師辦公室、男女更衣室和體育器材室等功能用房及配套設施建設，實現(xiàn)項目所要求的功能。2.3推薦建設規(guī)模方案根據(jù)以上分析，確定****學校風雨操場為地上一層，總建筑面積為1557.56平方米第三章場址選擇3.1場址現(xiàn)狀3.1.1地點與地理位置**地處****境內(nèi)，準噶爾盆地西緣，坐標為東經(jīng)82°38′30″~82°24′49″，北緯44°42′17″~48°48′52″，位于**市以東40km處，西與塔斯爾海相鄰。北部和東北隔莫合泉與塔格特相鄰，東部至高坎子，東南和**相鄰，南部以**河和貝鄉(xiāng)新塔拉大隊相鄰。**子女學校位于團部**鎮(zhèn)**路，北為中學教學部，南為小學教學部。3.1.2場址土地權(quán)屬類別及占地面積該擬建場地權(quán)屬為**，現(xiàn)使用期內(nèi)為****學校，不需要進行拆遷和給予經(jīng)濟補償。根據(jù)**團部小城鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃，場地屬于公共建筑用地，“****學校風雨操場建設項目擬建地點”占地面積2000m2，建筑用地3.2場址條件3.2.1地形、地貌條件本工程場地基本平坦，自然地面標高約在250m3.2.2工程地質(zhì)、水文地質(zhì)3.2.2.1工程地質(zhì)條件擬建工程處于博爾塔拉河下游二級沖積階地，地勢平坦，海拔高程250m，屬北天山凹地槽褶皺帶二級地質(zhì)構(gòu)造單元。3.2.2.2地層土質(zhì)概述場地地層巖性屬第四系上更新統(tǒng)沖洪積層（Q3-4apl）。地層自上而下分為表土、粉土，其特性分述如下：=1\*GB3①表土：厚0.2-0.3m，構(gòu)成物主要以粉土為主，并夾有碎磚等建筑垃圾，及少量生活垃圾，場地內(nèi)均勻分布。=2\*GB3②粉土：土黃色，埋深0.2-3m，可見厚度6.7-6.8m，稍密，稍濕，4m以下土層中含少量鈣質(zhì)結(jié)核，搖振反應中等，無光澤反應，干強度中等，韌性低。3.2.2.3地下水情況場地地下水是第四系地層沖積物孔隙潛水和深層（15米以下）承壓水，地下水最淺埋深3m。地下水深度：地表下3~8m之間不等，水位較低，屬潛水，Na+、Ca2+、SO42-等離子，地下水呈弱堿性，對建筑物不具有腐蝕性3.2.2.4地基承載力特征值和壓縮模量表3.2.2.4成因年代編號圖層巖性土層厚度（m）壓縮模量Es（MPa）地基承載力特征值fak（kPa）雜填土①粉土0.5-0.66.0第四系②粉土>6.5.21203.2.2.5地基基礎方案的分析本工程無地下室，基底標高滿足最小凍深要求即可，考慮室內(nèi)外高差，本工程基底標高－2.4m，持力層為，地基承載力特征值為1在進行地基承載力深寬修正時，修正系數(shù)及修正公式按照《地基與基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）中有關(guān)內(nèi)容進行計算和分析。地基持力層土質(zhì)工程性質(zhì)良好，采用天然地基方案。3.2.2.6設防烈度項目選址地點地質(zhì)構(gòu)造相對穩(wěn)定，根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306—2001），本地區(qū)地震基本烈度為Ⅶ度，地震加速度值為0.10g，由于本項目屬于教育類建筑，因此，按八度進行構(gòu)造設防，抗震設防類別為乙類。3.2.3周邊建筑物與環(huán)境條件擬建場地周圍無高大建筑群，陽光充足，通風良好，場地排水通暢。為城鎮(zhèn)中心地帶，地理位置優(yōu)越，交通便利，且輻射面廣。3.2.4交通條件項目周圍和市區(qū)道路四通八達，方便項目的建設及使用。3.2.5社會環(huán)境條件項目建于團部中心地帶，對附近居民的生活、學習、工作及服務設施等不會產(chǎn)生負面影響，不會改變周圍居民生活方式。項目的建設能夠促進社會環(huán)境條件更加完善。3.2.6法律支持條件項目建設符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，不會引起法律糾紛。3.2.7公共設施條件擬建項目給水、供暖、供電及排水均可依托現(xiàn)有的基礎設施。3.2.8征地、拆遷條件項目建在****路北**學校校園內(nèi)，符合城市規(guī)劃，已辦理了相關(guān)的手續(xù)，土地權(quán)屬不存在糾紛。3.2.9施工條件項目建設所需材料大都可在本地區(qū)解決，無需外購；施工期間水、電用量不大，可由建設項目區(qū)現(xiàn)有管網(wǎng)、電網(wǎng)解決；本地區(qū)有三級及三級以上施工企業(yè)多家，施工力量雄厚，完全有能力承接該項目的施工。3.3場址條件比選3.3.1建設條件比選（一）選址依據(jù)（1）**團部小城鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃。（2）項目選址意見書和土地預審意見。（3）同**領導商談的會議紀要。（二）位置的選擇方案一：根據(jù)**近期總體規(guī)劃，****學校風雨操場建設項目場址選擇符合**總體規(guī)劃，位于**學校校園內(nèi)運動場西側(cè)，方便學生取放體育器材，場地長×寬：30.9m×60.4m，運動場可作為緊急疏散場地，校園北臨街為（三）選擇建設地點的優(yōu)點（1）位置較為合理，符合**團部小城鎮(zhèn)建設的總體規(guī)劃，交通便捷，方便群眾，適宜建筑物的布置，滿足該建筑物的總平面設計要求。（2）同現(xiàn)有的建筑相銜接和和諧統(tǒng)一。（3）新建**學校風雨操場對其他已建建筑物無遮擋，可滿足建筑物的采光和通風要求。（4）符合經(jīng)濟合理的原則，可充分利用原有室外配套管網(wǎng)，節(jié)省開支。（5）擬建場地周圍無高大建筑群，陽光充足，通風良好，場地排水通暢。為城市中心地帶，地理位置優(yōu)越，交通便利，且輻射面廣。方案二：選擇在宿舍樓西側(cè)，選擇該建設場地，目前為空地，該方案造成運動區(qū)、生活區(qū)和教學區(qū)不能分開，不利于住校學生的休息。通過以上建設地點的方案比選，我們可以看出方案一明顯優(yōu)于其它兩個方案，我們建議推薦方案一。3.3.2投資條件比選方案一、方案二的地質(zhì)條件相近，方案一場址基礎設施完備，符合規(guī)劃要求。因此，選擇方案一場址較為理想。3.4推薦場址方案經(jīng)論證，確定采用方案一所選場址（詳見總平面圖）。第四章建筑方案比選4.1設計指導思想和原則4.1.1設計指導思想本項目建筑設計指導思想體現(xiàn)以人為本的設計思想，結(jié)合黨的十七大精神，為體現(xiàn)**學校風雨操場的“前瞻性、綜合性、適用性和多功能性”，樹立全面協(xié)調(diào)可持續(xù)的發(fā)展觀，適應全面建設小康社會的總體規(guī)劃要求，統(tǒng)籌規(guī)劃，改善團場辦學條件為目的。4.1.2設計原則（1）、在充分滿足使用功能要求的基礎上，合理組織各類功能空間，注重建筑使用功能的設計和建筑形象的塑造，突出公共文化活動建筑的特點，使其成為具有高度藝術(shù)性和時代感的建筑，為城鎮(zhèn)添彩。（2）、在滿足城市總體規(guī)劃的前提下，與周圍建筑既要保持和諧統(tǒng)一，同時又有自己的風格特征，創(chuàng)造出優(yōu)雅、舒適、高效、安全的室內(nèi)外建筑環(huán)境。（3）、合理進行功能分區(qū)，組織交通流線，達到通順便捷，互不干擾，并充分利用天然采光和自然通風，以利節(jié)能。（4）、遵守國家現(xiàn)行政策、法令和有關(guān)規(guī)范規(guī)程。（5）、積極合理地采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備，以達到合理、高效、經(jīng)濟、安全、衛(wèi)生等要求。（6）、注意環(huán)境保護，充分滿足環(huán)保要求和噪聲控制，采用低噪音設備，土建方面采取隔聲，吸音措施。（7）、加強防火、防盜安全設計。（8）、采取有效的、滿足要求的外保溫措施和節(jié)能材料及設備，注重節(jié)約能源。（9）、根據(jù)各功能要求，在充分滿足使用要求的前提下，合理控制建筑標準和工程造價。4.2項目總體規(guī)劃方案4.2.1總平面布置及功能要求根據(jù)****學校風雨操場項目建設的要求，按照需要分析確定的建設規(guī)模，結(jié)合建設場地和周圍環(huán)境條件，確定總平面設計方案：擬建用地東西寬30.9m，南北長60.4m，定位于**路南側(cè)**根據(jù)**城鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃和項目建設的要求，在建筑布局上，方案力求使建筑物與周圍環(huán)境保持協(xié)調(diào)統(tǒng)一。在建設布局上，考慮了交通路線及周圍的環(huán)境關(guān)系，科學合理地利用土地，保障道路及休憩場所用地。4.2.2規(guī)劃設計方案描述建筑物四周地勢平坦，并設有道路，主出入口設在東面，側(cè)立面對**路，西側(cè)設有次出入口。建筑物四周均留有消防通道，從總平面布置上看，建筑物與周圍建筑物的聯(lián)系方便，交通流暢，可以滿足人流疏散和消防等功能要求。擬建建筑物與周圍建筑物、道路等相對位置關(guān)系詳見總平面圖。4.3建筑方案4.3.1建筑設計依據(jù)（1）《民用建設設計通則》（GB50352-2005）（2）《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2006)（3）《體育館建筑設計規(guī)范》（JGJ31—2003）（4）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001）（5）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB50140-2005）（6）《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005）4.3.2建筑方案設計本項目為二級民用建筑，主體結(jié)構(gòu)合理使用年限為50年，本地區(qū)抗震設防基本烈度為7度，本項目按構(gòu)造措施適當高于當?shù)乜拐鸬燃夁M行設計，按8度進行抗震設計。主要滿足體育活動等功能要求。在滿足城市總體規(guī)劃的前提下，建筑立面造型要有一定的新穎特色、簡潔、清新，有自己的風格特征，同時要與周圍建筑物保持和諧統(tǒng)一，創(chuàng)造出優(yōu)雅、舒適、高效、安全的室內(nèi)外建筑環(huán)境。4.4建筑技術(shù)（1）基本參數(shù)開間：柱間距7.2m，可滿足《體育館建筑設計規(guī)范》（JGJ31—2003）層高：考慮排球場地布置在籃球場地內(nèi)，室內(nèi)凈高為8m，建筑物層高10.5m。（2）技術(shù)措施衛(wèi)生間采用蹲便池，設置殘疾人蹲位，自動沖水閥，節(jié)約用水。外窗均采用單框雙層塑鋼窗。（3）采光與照明盡量自然采光和通風，在光線不好時為燈光照明。（4）材料選擇地面采用地板磚，外墻使用面磚飾面，衛(wèi)生間內(nèi)墻面貼白色瓷面磚外，其余內(nèi)墻面刷內(nèi)墻涂料，踢腳用墻面磚，勒腳水泥砂漿抹面。4.5結(jié)構(gòu)設計4.5.1設計依據(jù)（1）建筑設計方案及各工種所提條件（2）附近工程巖土工程勘察意見報告（3）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001）（4）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001，2006年修訂版）（5）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）4.5.2自然條件（1）基本風壓：W0＝1.35kN/m2（2）基本雪壓：W0＝0.80kN/m2（3）抗震設計烈度和地震加速度：按《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2001，比例尺1/400萬）該擬建場地抗震設防基本烈度7度，設計基本地震加速度0.10g。依據(jù)新建設函[2008]17號文件《關(guān)于加強學校、醫(yī)院等重要公共建筑工程設計管理的通知》，本項目為學校建筑，依據(jù)自治區(qū)的文件，本工程提高1度抗震措施，按8度進行構(gòu)造設防。（4）場地土類別：根據(jù)地質(zhì)詳勘報告，依據(jù)場地土層等效剪切波速及場地覆蓋層厚度，確定擬建場地土類別為Ⅱ類。（5）地下水深度：地表下3~8m之間不等，水位較低，屬潛水，Na+、Ca2+、SO42-（6）凍土深度：該地區(qū)常年凍土深度為1.4.5.3使用對荷載的要求風荷載取1.35kN/m2，屋面活荷載：0.8kN/m2。4.5.4地基與基礎地表以下1.5米以上為雜填土，不能作為地基持力層，1.5米以下為粉土，地基承載力特征值為150kPa，不能直接作為天然地基持力層，需要進行戈壁土換填。因此，考慮經(jīng)濟節(jié)約的原則，選用C30混凝土柱下獨立基礎，砌塊填充墻下為細石砼基礎。4.6結(jié)構(gòu)選型由于本項目為公共建筑，需要考慮公共安全和結(jié)構(gòu)造型，因此，本工程在結(jié)構(gòu)型式上選用框架網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，可滿足使用功能要求。殼體保溫防水屋面，基礎采用C30砼柱下獨立基礎，砌體墻下基礎采用C25毛石砼。4.7主要結(jié)構(gòu)材料（1）混凝土基礎：C30砼，柱下獨立基礎，砌體墻下基礎采用C25細石砼柱：C30砼保護層厚度：梁、柱30mm（2）鋼筋?為HPB235、Φ為HRB335。（3）墻體填充墻為砼空心砌塊Mu10，防潮層以下M10水泥砂漿，以上M10砌塊專用砂漿砌筑。（4）屋面球形網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)（5）保溫層外墻：100mm厚聚苯板屋面：150mm厚巖棉地面沿外墻周邊2.0m范圍內(nèi)為擠塑聚苯板4.8給、排水水源由**物業(yè)公司供應，接水處設于**路，主要為消防供水，按供水指標25L/s，需水量10m3。供水管材采用熱浸鍍鋅鋼管，螺紋連接，管網(wǎng)為上行下給式配水，給水管徑DN≥100mm，不需要加壓設備，入口自來水水壓≤0.25MPa。排水量按給水量的80%計取，排水管采用UPVC塑料管粘接，管徑≥4.9供暖設計采暖為間歇性蒸汽供暖設計，熱媒采暖以100℃的蒸汽為熱媒，熱源由**為保證入口處人流疏散及時，冬季采暖設置熱風幕。4.10電氣設計依據(jù)規(guī)范需設專門配電間，本工程屬小型公共建筑，按三級負荷進行設計，設計范圍電力、照明、強電和弱電。用電負荷計算：Pe＝200kWKx＝0.8Pis＝160kWCosφ＝0.85Ijs＝100電力：根據(jù)負荷分布采用樹干式。照明：照明系統(tǒng)分專用電源和備用電源，照明電源采用三相四線制，電壓380/220V。籃球場為鹵化高壓鈉燈，照度標準為500LX；辦公室均為節(jié)能熒光燈，照度標準100LX；衛(wèi)生間照度標準50LX，均為白熾燈。接地系統(tǒng)：采用TN-C-S制，接地電阻R≤1Ω，全樓做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)，走道和安全出口設置安全指示等。設置消防、廣播、電話和電子大屏幕等弱電系統(tǒng)。4.11方案比選根據(jù)以上分析，我們提供了兩套工程設計方案，即方案一和方案二。1、建筑規(guī)模方案一：建筑面積1557.56m方案二：建筑面積1536.24m2、功能布置方案一為半圓和長方形組合平面布置，建筑造型新穎，局部層高要求不一致，可節(jié)約工程造價。方案二為傳統(tǒng)的“一”字型布置，有利于照顧臨街立面。方案一：一層框架柱、球型網(wǎng)架結(jié)構(gòu)；建筑面積1557.56m一層設有：籃排球場地，乒乓球區(qū)、緩沖區(qū)，體育教師辦公室和體育器材室，男女更衣間等。方案二：框架網(wǎng)架結(jié)構(gòu)；建筑面積1536.24m一層設有：籃（排）球場地，乒乓球運動區(qū)，教師辦公室和男女更衣間。3、立面造型方案一：采用對稱手法，利用半圓平面和長方形組合，長方體籃球場為球形網(wǎng)架，半圓采用框架輕鋼屋面，具有現(xiàn)代化大型公共建筑的時代氣息，同時鋼結(jié)構(gòu)等新型材料的應用便于結(jié)構(gòu)的處理，抗震性能好。方案二：采用對稱手法，利用球形網(wǎng)架，采用屋頂弧屋面和網(wǎng)架結(jié)構(gòu)相呼應，具有現(xiàn)代化大型公共建筑的時代氣息，同時鋼結(jié)構(gòu)等新型材料的應用便于結(jié)構(gòu)的處理，抗震性能好。4、平面設計方案一：采取弧型和一字型組合布置，具有良好的通風采光，平面布置規(guī)整，框架網(wǎng)架結(jié)構(gòu)對于大跨度的公共建筑，有利于結(jié)構(gòu)抗震處理。方案二：為傳統(tǒng)的“一”字型布置，也比較不錯?？晒┘追竭x擇。5、剖面設計方案一一層層高11.56、推薦方案根據(jù)以上比較，建議采用方案一較為合適，既符合團場現(xiàn)有城鎮(zhèn)建設規(guī)劃要求，又能滿足本項目經(jīng)濟、美觀的要求，在技術(shù)經(jīng)濟指標上，滿足文件要求。第五章節(jié)能措施5.1建筑節(jié)能5.1.1設計依據(jù)依據(jù)《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189—2005）和《公共建筑節(jié)能設計標準新疆維吾爾自治區(qū)實施細則》（XJJ034-2006），本項目為公共建筑，建設性質(zhì)為新建，項目區(qū)位于新疆**地區(qū)****鎮(zhèn)，嚴寒B區(qū)。5.1.2建筑體形建筑物體形選擇比較規(guī)則的長方形，在立面上避免了凸凹變化。建筑物層數(shù)設計為一層，考慮場地條件，建筑物坐西朝東，可以獲得最佳朝向，為了避免冬季主導風向西北風的影響，設計時門廳位置設置防風門斗。合理控制建筑物體形系數(shù)，以利節(jié)能。本工程建筑物體形系數(shù)＝A/V=2261.56/8648.6=0.26≤0.3。5.2熱工計算合理確定室內(nèi)設計參數(shù)，減少冷卻和加熱空氣所需要的能量，對設備和管道進行妥善絕熱，杜絕無效熱耗。框架柱球形網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，1層，層高12m，東西向，雙層塑鋼窗，采暖期天數(shù)Z＝151天，采暖期室外平均溫度tc＝－8.5℃，建筑面積A0＝2261.56m2，建筑體積V0＝8648.6m3，體形系數(shù)0.20，換氣體積V＝經(jīng)過計算，建筑物耗熱量指標：qH＝qH.T＋qINF－qI.H＝36W/m2。公共建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能做法及計算書工程名稱****學校風雨操場建筑面積15層數(shù)地上1層建筑朝向東西外窗選型鋁合金節(jié)能門窗氣密性為4級入口避風設施主要出入口外加門斗外門選型有機玻璃門體型系數(shù)S=F0/V0建筑物外表面積F0=2261.m2體型系數(shù)S=0.26窗墻面積比%朝向計算值傳熱系數(shù)限值北、西北0.2<2.8東、東北0.04<2.8建筑物體積V0=8648.6西、西南0.04<2.8南、東南0.23<2.5屋面透明部分所占比例=屋頂透明部分面積m2屋面面積m2應＜20%部位層次設計做法厚度δ(m)導熱系數(shù)λ熱阻R=δ/λ傳熱系數(shù)計算值K=1/∑R傳熱系數(shù)限值K屋面保護層0.32體型系數(shù)≤0.3時為0.45體型系數(shù)＞0.3又≤0.4時為0.35防水層找平層找坡層保溫層巖棉0.150.053.0隔氣層結(jié)構(gòu)層鋼結(jié)構(gòu)球型網(wǎng)架0.11.740.057抹灰層外墻飾面層0.43體型系數(shù)≤0.3時為0.50體型系數(shù)＞0.3又≤0.4時為0.45結(jié)合層找平層水泥砂漿0.020.930.02151保溫層聚苯板0.0900.051.8結(jié)合層專用粘結(jié)劑墻體磚墻0.240.870.49抹灰層1：3水泥砂漿0.020.930.022外墻周邊地面面層地磚0.013.490.00280.332.0找平層水泥砂漿0.020.930.02151隔熱層擠塑聚苯板0.100.052.0墊層混凝土0.081.510.05298基底以上土層粘土1.01.0910.9165非周邊地面面層13mm厚HK系列塑膠0.013.490.00280.992.0找平層水泥砂漿0.020.930.02151隔熱層墊層混凝土0.081.510.05298基底以上土層粘土1.01.0910.9165根據(jù)計算結(jié)構(gòu)，可選新06J108中H體系。5.3門窗保溫性能合理進行開窗采光和自然通風，窗地比1/10，衛(wèi)生間1/12，選擇氣密性比較好的雙層玻璃塑鋼窗，氣密性等級Ⅲ級，空氣滲透量q0/m3（m·h）-1＝2.5，窗傳熱系數(shù)K≤2.50W/（m2·K），熱絕緣系數(shù)0.40（m2·K·W-1）。5.4建筑物外墻圍護材料選擇外墻外圍護采用300mm厚砌塊墻，做外墻外保溫，采用100mm厚聚苯板保溫，外墻平均導熱系數(shù)W/m·K≤0.041W/（m2·K），修正值1.2。外墻做法（從外至內(nèi)）：外墻涂料、彈性底涂、柔性膩子、抗裂砂漿復合耐堿網(wǎng)布、膠粉聚苯顆粒找平層、聚苯板（ρ0＝20±2kg/m3，λc5.5地面和屋面保溫地面保溫設計：地面吸熱指數(shù)B＝20，采用擠塑聚苯板保溫地面設計。地面做法（從上至下）：面層地板磚、水泥砂漿、采暖地面、混凝土、防潮層、聚苯板、防潮層和回填土夯實，均采用鋼制柱翼型暖氣片供熱設計。屋面保溫設計：采用150mm厚礦物質(zhì)巖棉保溫。5.6采暖計算根據(jù)本地區(qū)多年氣候特征，確定計算參數(shù)為：冬季采暖室外計算溫度：-25℃，室內(nèi)15℃，衛(wèi)生間第六章環(huán)境影響評價6.1項目場址環(huán)境現(xiàn)狀周圍環(huán)境500m以內(nèi)無任何污染源，綠化率達到36%，滿足規(guī)劃要求，空氣質(zhì)量達一級標準，周圍無網(wǎng)吧、歌舞廳等建筑物，建設路有一定量汽車通過，噪音白天55分貝，夜間45分貝，飲用水為凈化后的自來水，達到國家飲用水標準，因此，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。目前，**學校風雨操場建設項目污水為生活用水，可通過化糞池處理后，直接排入城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)，對周圍環(huán)境影響不大。污物為生活垃圾，可拉運到團指定地點進行掩埋或焚燒。6.2項目建設與運行對環(huán)境的影響本項目主要污染源為施工期間的粉塵、噪音和建筑垃圾等。項目運行過程產(chǎn)生的生活固體垃圾（糞便、污水等）。本項目產(chǎn)生的主要污染物為廢水、污物和建筑垃圾和噪音。（1）廢水：主要為衛(wèi)生間糞便等。（2）污物：主要為學生吃的瓜果皮和紙屑等。（3）建筑垃圾和噪音：①項目施工過程中產(chǎn)生的垃圾和噪音會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響；②職工群眾活動造成的噪音污染。6.3環(huán)境保護措施（1）該項目污水可通過化糞池處理后，再排放到城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)中去。（2）污物：拉運到垃圾場。（3）建筑垃圾和噪音：要嚴格施工程序，建筑材料應嚴格按批準的施工組織設計堆放，控制夜間施工，盡量減少對周邊住戶的噪音污染。確保施工質(zhì)量，及時回收工程施工中的廢棄物和垃圾，運至規(guī)定的垃圾處理廠，確保不污染環(huán)境，注意建筑物內(nèi)消聲防噪設計，設置反聲吊頂和吸音巖棉，減少混響時間；**學校風雨操場建設項目運營期間，加強管理、搞好秩序，減少對學生對其破壞。6.4環(huán)境保護設計與投資增設垃圾箱，確保垃圾能夠集中堆放。追加投資，按總平面規(guī)劃要求，完善規(guī)劃區(qū)的綠化、地坪和道路等環(huán)境保護設施。6.5環(huán)境影響評價在采取以上措施后，項目的建設和運行不會對大氣環(huán)境、水環(huán)境、土壤環(huán)境以及社會環(huán)境產(chǎn)生負面影響，隨著項目區(qū)建設的進一步完善，項目周圍的各項環(huán)境評價指標都可以達到國家要求的標準。第七章勞動安全與衛(wèi)生消防7.1危害因素及危害程度分析動火、用電是****學校風雨操場運行中主要的安全隱患，如果不進行有效的控制，可能造成生命財產(chǎn)的重大損失。7.2安全設施（1）本項目屬于大型公共建筑，施工期間應注意安全，盡量做到文明施工，臨近施工場地設置安全通道、設置安全網(wǎng)，增設安全提示牌，并有專門安全負責人員看守。（2）本項目在施工期間，由于當?shù)貧夂蛳募狙谉幔形?、蟲叮咬，施工企業(yè)應防止民工中暑，防蚊、蟲叮咬，預備藥物，防流感和其他傳染性疾病發(fā)生。（3）施工期間，施工單位應定期進行安全檢查，做到安全、衛(wèi)生，無隱患。（4）項目的實施過程中，制定對危險部位和危險作用的安全防護措施方案，專人負責，并設置安全防護網(wǎng)或柵欄等。7.3消防設施本項目為中小型公共建筑，其耐火極限為二級，各構(gòu)件的耐火極限為：非承重外墻（填充墻）1.0h，框架柱2.5h，網(wǎng)球架1.0h，屋面保溫層1.0h，采用巖棉。消防工作是本項目安全防護的重點，要嚴格按照《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）進行設計，主要措施有以下幾個方面：（1）建筑物四周應留有足夠的環(huán)行消防通道。（2）在主要通道口設置消防栓和一定數(shù)量的小型滅火器，室外消防栓采用地下環(huán)狀布置。（3）合理設置防火和安全疏散門，保證大量人員的安全疏散。（4）屋頂承重構(gòu)件為球型網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)，表面應嚴格按照要求刷防火涂料。（5）在內(nèi)墻高度2.0m處每15m設置一盞應急照明，在主要出入口設置安全疏散指示燈。（6）施工過程中，嚴禁使用“三無”產(chǎn)品，嚴格按照圖紙施工。（7）本項目發(fā)生重大意外消防事故可直接依托地方消防力量。第八章組織機構(gòu)與人力資源配置8.1組織機構(gòu)為了加強該項目的管理，確保工程項目質(zhì)量保質(zhì)保量按規(guī)定工期順利交工，做到項目前期準備工作充分，施工期間有檢查，質(zhì)量有保證，工期有保障，竣工有驗收，管理有效益。使投資發(fā)揮最大效益，成立項目領導小組，負責工程項目的計劃、審定、實施，同時協(xié)調(diào)項目建設過程中各部門之間的工作。項目領導小組組成：組長：**（團長）副組長：錢軍（副團長）成員和辦公室主任等組成。領導小組下設執(zhí)行辦公室，設在項目建設地點。領導小組負責項目的計劃編制，項目的管理、監(jiān)督、資金籌措、質(zhì)量控制、協(xié)調(diào)關(guān)系等，以確保本項目在計劃期內(nèi)順利進行并能交付出優(yōu)良工程來。8.2人力資源配置本項目建成后可供**學校學生開展體育活動，冬雨雪天氣上體育課的需要，需設值班門衛(wèi)1人，可利用**退休職工。第九章項目實施進度9.1建設工期本項目建設工期為可行性研究報告被批準之日起，建設期從2008年10月計算—2009年12月，建設期為1.5年。9.2項目實施進度安排項目實施過程包括五個階段，即實施準備階段、方案設計、招投標及前期工作、工程施工、竣工驗收。具體計劃如下：（1）前期工作：包括建設方案的確定、項目評估審批，計劃在2008年9月—10月完成，并全面落實各項建設條件，初步確定建設資金來源。（2）方案設計：根據(jù)可行性研究報告（代項目建議書）立項的批復，立即開展施工設計工作，計劃在2008年10月—11月完成。（3）招標及施工準備：根據(jù)項目方案施工圖設計，開展土建工程招標，同時進行施工準備，計劃在2009年3月—5月完成設計，2009年5月—6月完成施工準備工作。（4）工程施工：各項工程進入全面實施，計劃在2009年6月—11月完成。（5）竣工驗收：2009年12月安排竣工驗收，工程交付使用。9.3項目實施進度表項目實施進度計劃橫道圖序號時間項目2008年2009年9—10月10—11月1—5月6—11月12月1前期咨詢2勘察設計3招投標施工準備4工程施工5竣工驗收第十章招標方案10.1編制依據(jù)原國家計委2001年6月發(fā)布的第9號令《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》；新兵辦發(fā)[2001]55號《新疆生產(chǎn)建設兵團工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》。10.2招標范圍本項目工程勘察費、設計費、監(jiān)理費合同價款均未超過50萬元，可采取直接委托方式確定工程勘察、設計、監(jiān)理單位，本工程不涉及重要設備、材料，故不招標。****學校風雨操場項目的建安工程費用233.30萬元，超過100萬元，必須進行公開招標。10.3招標組織形式委托招標代理機構(gòu)辦理招標事宜。10.4招標方式采取公開招標方式，在指定的媒體上發(fā)布招標公告。10.5招標基本情況招標的基本情況見下表。表11-1招標基本情況一覽表項目名稱：****學校風雨操場建設項目招標范圍招標組織形式招標方式備注全部部分自行委托公開邀請勘察√2.38設計√7.15建安工程√√√233.30監(jiān)理√5.96設備√重要材料√其他√情況說明：根據(jù)新兵辦發(fā)[2001]年55號《新疆生產(chǎn)建設兵團工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》的要求，本項目招標范圍：建安工程達到招標規(guī)定要求的標準，因此進行招標。建設單位（蓋章）2008年第十一章投資估算與資金籌措11.1投資估算11.1.1投資估算依據(jù)（1）《全國建筑工程定額與預算》（GYDGZ-201-2003）。（2）土建工程、水暖、電氣、室外管網(wǎng)、道路廣場按**地區(qū)同類建筑單項工程結(jié)算指標及2008年當?shù)貑挝还浪惚韺Ρ葴y定。（3）主要設備及材料以現(xiàn)行市場價格為依據(jù)，建筑主要材料以2008年當?shù)夭牧险{(diào)整價差文件為依據(jù)。（4）其他工程費以自治區(qū)及**市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.1.2建設投資估算（1）建設單位管理費：按建筑安裝工程費的1.5%計取。（2）設計費按2002年修訂后的工程設計收費標準執(zhí)行，按建筑安裝工程費的3%計取。（3）工程監(jiān)理費、地質(zhì)勘察費、質(zhì)量監(jiān)督費、圖紙審查費、消防審查費和工程招標代理費等均按自治區(qū)及**市有關(guān)文件計取。（4）基本預備費工程建筑安裝工程費根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定不計取價差預備費，考慮5%的基本預備費（即不可預見費用），它主要包括；施工過程中不可預見的局部地基處理、設計變更所發(fā)生的費用，以及不可預見的自然災害造成的損失或采取的措施增加的費用。9.3投資估算本工程項目為****學校風雨操場，總建筑面積1557.56m2，主體建筑為一層公共建筑物，設計為框架柱、屋面球型網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，綜合估算工程建設總投入其中：建筑安裝費233.30萬元，占總投資的83.32%；室外工程費5.00萬元，占總投資的1.79%；其他工程費28.37萬元，占總投資的10.13%；基本預備費13.33萬元，占總投資的4.76%。11.1.3投資估算表詳見投資估算表。11.2資金籌措方式與來源****學校風雨操場建設項目總建筑面積1557.56m2，固定資產(chǎn)總投資估算280.00萬元，其中：申請中央預算內(nèi)專項資金200萬元，占總投資的71.43%；**自籌配套資金80.00萬元，占總投資的11.3資金管理和使用為保證項目建設的順利實施，把有限的資金落實到實處，使其發(fā)揮最大作用，項目資金管理實行?？顚Ｓ?，并設計專門賬戶，不準挪用與鋪張，同時應隨時接受有關(guān)部門對資金使用情況的審計，并按照基本會計制度組織會計核算。項目建設資金使用計劃，在2010年全部投入使用，當年建成，年底投入使用。第十二章財務評價12.1財務評價基礎數(shù)據(jù)選擇（1）《投資項目可行性研究指南》（2002年試用版）（2）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）國家發(fā)改委、建設部聯(lián)合發(fā)布。12.2項目計算期本項目主體合理結(jié)構(gòu)使用年限為50年，本項目計算期為30年。按30年進行折舊。12.3服務成本估算1、物料消耗本項目物料消耗主要為****學校風雨操場年消耗水電費、采暖費等費用，按**地區(qū)和**的各項收費標準為：電費0.53元/度，年耗電10000度，采暖26元/m2，采暖面積1557.56m2進行計算，每年****學校風雨操場的物料消耗約2、工資及福利****學校風雨操場建設項目需配備值班人員1名，根據(jù)當?shù)厥杖胨?，確定人均工資1000元/月，福利費按工資總額的17.5%提取，年工資總額及福利費為1.41萬元。3、折舊費本項目折舊年限為30年，固定資產(chǎn)殘值為5%，****學校風雨操場項目年折舊7.92萬元。4、財務費用本項目為中央預算內(nèi)專項資金，無借款，故財務費用為0。5、總成本估算****學校風雨操場建設項目年總成本費用為13.91萬元。12.4財務評價**學校風雨操場投資項目屬于公益性事業(yè)投資項目，非盈利性項目投資，項目的特點主要是為學校體育活動服務，因此，其經(jīng)濟社會效益不易用貨幣衡量，其服務范圍是整個****學校學生，建設單位為**，全團總?cè)丝?.2萬人，財務評價指標如下：（1）單位功能投資單位功能投資=建設投資/設計服務能力=280萬元/1.2萬人=233.33萬元/萬人（2）單位功能成本單位功能總成本=年總成本/服務能力=13.91萬元/1.2萬人=11.59萬元/萬人。（3）單位功能運營成本單位功能運營成本=年運營成本/服務能力=（13.91—7.92）萬元/1.2萬人=4.99萬元/萬人12.5評價小結(jié)經(jīng)計算得知，****學校風雨操場單位功能投資208.41萬元，單位功能總成本11.47萬元/萬人，單位功能運營成本4.87萬元/萬人。本項目的建設能夠滿足****學校學生在冬季嚴寒季節(jié)或雨雪天氣開展體育活動的需求，而且從經(jīng)濟角度來看是可行的。第十三章社會評價13.1項目對社會的影響分析項目建設地點位于**團部**鎮(zhèn)**路北側(cè)**學校校園內(nèi)學校運動場西側(cè)，項目建成后，對**的教育事業(yè)發(fā)展將產(chǎn)生積極影響。13.2項目與所在地區(qū)的互適性分析13.2.1不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度****學校風雨操場是全團的**享受的文化教育和身體素質(zhì)教育的權(quán)利，因此，將獲得廣大職工群眾的擁護和支持。13.2.2各級組織對項目的態(tài)度及支持程度項目的建設嚴格履行建設程序，有利于**團部小城鎮(zhèn)的建設和**的全面發(fā)展，得到各級組織的支持和認可。從長遠來看，項目建設給當?shù)貛淼纳鐣б媸蔷薮蟮?。建成后?*學校風雨操場，屬于公益性文化教育事業(yè)，擔負團場**接受教育，促進地方增強身體素質(zhì)，帶動職工群眾身體素質(zhì)的提高。項目實施后，將為團場2501名學生提供上體育課和參加體育活動場所，對加快團場城鎮(zhèn)化建設，培養(yǎng)和提高學生的身體素質(zhì)，增強團場的辦學條件都有著不可估量的作用和成效。對社會的安定與經(jīng)濟繁榮以及國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的順利實施起到積極的影響。所以，項目建成后產(chǎn)生的社會效益十分明顯。13.3社會風險分析項目建設土地權(quán)屬為**，不存在土地權(quán)屬爭議。因此，沒有社會風險。13.4社會評價結(jié)論項目建成后可滿足項目團場2501人，開展體育教育等活動的需要，改善了****學校的辦學條件，增強了當?shù)厝藗兊纳眢w素質(zhì)，將獲得良好的社會效益，項目的建設有利于當?shù)貓F場教育事業(yè)的發(fā)展，進一步維護政治穩(wěn)定和社會安定，促進經(jīng)濟發(fā)展。對社會的影響是積極和正面的，對社會的穩(wěn)定發(fā)展能夠起到積極的促進作用，因此，從社會角度來分析，該項目的建設是可行的。第十四章研究結(jié)論與建議14.1推薦方案總體描述1、需求預測：目前，****學校在風沙天氣或雨雪天氣，無法開展體育課，學生開展體育活動比較困難。因此，本項目迫切需要建設能同時容納3~4個教學班參加體育課、男女更衣室、教師辦公室、體育器材室等功能用房設施建設。2、資源條件評價：項目的建設依托了**團部小城鎮(zhèn)的現(xiàn)有基礎設施條件等，項目所需的資源條件滿足客觀形勢的需要。3、建設規(guī)模：根據(jù)需求分析，并結(jié)合**的實際情況以及功能設置的要求，確定擬建的**學校風雨操場的建筑面積為1557.56平方米，估算總投資280萬元。4、場址方案：經(jīng)多方論證選定的場址方案，本項目選址可以很好的依托**團部小城鎮(zhèn)的路網(wǎng)、電網(wǎng)、污水處理等基礎設施，最大限度地滿足