住宅購買合同范本

住宅購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸賣方所有。

2.賣方同意將該房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.本合同所涉標的物為位于__________的房產(chǎn)，具體面積、用途、樓層等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細信息》。

二、價款及支付方式

1.本合同標的物的總價款為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

3.買方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)前向賣方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

4.支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)在收到買方支付全部房款后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后__________日內(nèi)對該房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收標準：買方對該房產(chǎn)的驗收標準詳見附件二：《房產(chǎn)驗收標準》。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按本合同約定交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

2.如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

3.如因買方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔全部責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）附件一：《房產(chǎn)詳細信息》

（2）附件二：《房產(chǎn)驗收標準》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸賣方所有。

2.賣方同意將該房產(chǎn)出售給買方，但鑒于買方資金需求，丙方愿意為買方的購房行為提供擔保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.本合同所涉標的物為位于__________的房產(chǎn)，具體面積、用途、樓層等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細信息》。

二、價款及支付方式

1.本合同標的物的總價款為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

3.買方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)前向賣方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

4.支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

三、擔保方責(zé)任

1.丙方作為擔保方，承諾在本合同約定的期限內(nèi)，為買方的購房行為提供擔保。

2.丙方應(yīng)確保買方在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款，否則丙方應(yīng)承擔連帶責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法、有效。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

五、乙方的違約責(zé)任

1.如賣方未按本合同約定交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

2.如賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

3.如賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利條款

1.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對賣方提供的房產(chǎn)進行實地考察，并對房產(chǎn)進行驗收。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保房產(chǎn)質(zhì)量。

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

七、甲方的利益條款

1.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受房產(chǎn)的居住、投資等權(quán)益。

2.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

3.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方提供房產(chǎn)的增值服務(wù)。

八、乙方的限制條款

1.賣方不得在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.賣方不得在合同約定的期限內(nèi)，對該房產(chǎn)進行任何形式的裝修或改造。

3.賣方不得在合同約定的期限內(nèi)，對該房產(chǎn)進行任何形式的損害或破壞。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）附件一：《房產(chǎn)詳細信息》

（2）附件二：《房產(chǎn)驗收標準》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同的主要目的是為買方提供資金支持，確保買方能夠按時支付房款，從而保障買方的購房權(quán)益。同時，丙方的介入也有利于提高交易的穩(wěn)定性，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保購房過程的順利進行，保障自身的合法權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，旨在確保在購房過程中，自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過限制賣方的違約行為，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：__________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸賣方所有。

2.賣方同意將該房產(chǎn)出售給買方，但鑒于買方資金周轉(zhuǎn)需要，丙方愿意為買方的購房行為提供融資支持。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.本合同所涉標的物為位于__________的房產(chǎn)，具體面積、用途、樓層等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細信息》。

二、價款及支付方式

1.本合同標的物的總價款為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

3.買方應(yīng)在融資方提供的貸款資金到位后__________日內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

4.支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

三、融資方責(zé)任

1.丙方作為融資方，承諾在本合同約定的期限內(nèi)，為買方提供人民幣__________元的購房貸款。

2.丙方應(yīng)確保貸款資金在合同約定的期限內(nèi)到位，并協(xié)助買方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

3.丙方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法、有效。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

五、甲方的違約責(zé)任

1.如賣方未按本合同約定交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

2.如賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

3.如賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款

1.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對賣方提供的房產(chǎn)進行實地考察，并對房產(chǎn)進行驗收。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保房產(chǎn)質(zhì)量。

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

七、乙方的利益條款

1.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受房產(chǎn)的居住、投資等權(quán)益。

2.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

3.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方提供房產(chǎn)的增值服務(wù)。

八、甲方的限制條款

1.賣方不得在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.賣方不得在合同約定的期限內(nèi)，對該房產(chǎn)進行任何形式的裝修或改造。

3.賣方不得在合同約定的期限內(nèi)，對該房產(chǎn)進行任何形式的損害或破壞。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）附件一：《房產(chǎn)詳細信息》

（2）附件二：《房產(chǎn)驗收標準》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本合