三亞二手房備案合同范本

三亞二手房備案合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于三亞市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)地址：____________________

4.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

7.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：____________________

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等。

四、房產(chǎn)過戶及交付

1.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)向賣方支付剩余房款。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付房款總額的__________%。

2.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向三亞市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于三亞市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.擔(dān)保方愿意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方能夠按照合同約定履行付款義務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)地址：____________________

4.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

7.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：____________________

5.擔(dān)保方保證在買方未按時(shí)支付房款的情況下，按約定代為支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相應(yīng)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，以保障買方的權(quán)益。

4.擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整擔(dān)保方式和條件。

四、買方權(quán)益與責(zé)任

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息。

3.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。

4.買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、賣方權(quán)益與責(zé)任

1.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。

2.賣方有權(quán)要求買方提供相關(guān)支付憑證。

3.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付房款總額的__________%。

2.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.賣方在未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

5.擔(dān)保方在買方違約的情況下，有權(quán)直接向賣方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向三亞市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的擔(dān)保，確保買方能夠按時(shí)支付房款，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于：

1.買方通過中介方介紹，有意向購買賣方名下位于三亞市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.中介方作為交易的中介服務(wù)提供者，愿意為買賣雙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)地址：____________________

4.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

7.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：____________________

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為交易價(jià)格的__________%。

2.中介方有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。

3.中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和交易資料。

4.中介方有權(quán)在交易過程中提供法律咨詢和協(xié)助解決爭(zhēng)議。

四、賣方權(quán)益與責(zé)任

1.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。

2.賣方有權(quán)要求買方提供相關(guān)支付憑證。

3.賣方有權(quán)要求中介方提供買方的信用評(píng)估報(bào)告。

4.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、買方權(quán)益與責(zé)任

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息。

3.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。

4.買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付房款總額的__________%。

2.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.賣方在未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

5.買方在未支付全部房款前，不得要求提前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向三亞市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（