向他人買房合同范本

向他人買房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方所擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），賣方同意將該房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條合同價格及支付方式

2.1本合同項下該房產(chǎn)的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）支付給賣方。

2.3買方應(yīng)在該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，支付剩余的合同總價款。

第三條房產(chǎn)過戶及稅費

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，配合買方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)依法承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需支付的相關(guān)稅費。

第四條合同解除及違約責(zé)任

4.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房產(chǎn)評估報告；

4.相關(guān)稅費繳納憑證；

5.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方所擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），賣方同意將該房產(chǎn)出售給買方，丙方作為擔(dān)保方，同意為買方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條合同價格及支付方式

2.1本合同項下該房產(chǎn)的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3丙方保證在買方支付定金后，賣方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

第三條擔(dān)保服務(wù)

3.1丙方同意為買方的購房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2丙方應(yīng)在買方貸款申請通過后__________個工作日內(nèi)，向買方支付擔(dān)保金。

3.3丙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，以確認(rèn)賣方對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。

第四條房產(chǎn)過戶及稅費

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，配合買方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)依法承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需支付的相關(guān)稅費。

4.3買方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條買方權(quán)益保障

5.1買方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.2買方有權(quán)要求賣方在辦理過戶手續(xù)前，將房產(chǎn)的任何債務(wù)或欠款清償完畢。

5.3買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的維修記錄和房屋質(zhì)量保證。

第六條賣方違約及限制條款

6.1如賣方在合同約定的期限內(nèi)未配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2如賣方在合同履行期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.3如賣方提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償損失。

第七條丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)在買方貸款申請通過后__________個工作日內(nèi)，向買方支付擔(dān)保金。

7.2丙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，以確認(rèn)賣方對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。

7.3如買方未按約定償還貸款，丙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房產(chǎn)評估報告；

4.相關(guān)稅費繳納憑證；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為買方提供了貸款擔(dān)保服務(wù)，降低了買方的購房風(fēng)險，同時也為賣方提供了快速成交的機(jī)會。丙方的責(zé)任和權(quán)益在本合同中得到了明確，保障了買賣雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為購房主體，通過本合同明確了自身的權(quán)益，包括房產(chǎn)過戶、貸款擔(dān)保、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。甲方的權(quán)益得到了充分保障，有助于實現(xiàn)其購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于賣方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），買方有意購買，中介方作為中介服務(wù)提供方，為買賣雙方提供居間服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條中介服務(wù)內(nèi)容及費用

2.1中介方負(fù)責(zé)為買賣雙方提供包括信息發(fā)布、聯(lián)系看房、談判協(xié)調(diào)、合同起草等在內(nèi)的全程中介服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費用為人民幣__________元整（大寫：__________），買方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式

3.1本合同項下該房產(chǎn)的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

第四條中介方權(quán)益保障

4.1買方同意在交易完成后，向中介方支付中介服務(wù)費用。

4.2賣方同意在交易完成后，不得以任何理由拒絕支付中介服務(wù)費用。

4.3中介方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，以確認(rèn)賣方對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。

第五條賣方權(quán)益

5.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間和方式支付購房款項。

5.2賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中保持保密，不得泄露賣方信息。

5.3賣方有權(quán)在中介方未能履行中介服務(wù)職責(zé)時，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條買方違約及限制條款

6.1如買方未按約定支付購房款項，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2如買方在交易過程中泄露賣方信息，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償損失。

6.3如買方在交易過程中故意拖延過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

第七條中介方責(zé)任

7.1中介方應(yīng)確保交易過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

7.2中介方應(yīng)盡力促成買賣雙方達(dá)成交易，但不對交易結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。

7.3中介方應(yīng)在交易完成后，將購房款項支付給賣方。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.中介服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，通過本合同明確了其在交易中的主導(dǎo)地位，確保了交易的順利進(jìn)行