農村宅基地轉讓協(xié)議書版

農村宅基地轉讓協(xié)議書版農村宅基地轉讓協(xié)議書甲方：（出讓人）___________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________聯(lián)系地址：___________________電話號碼：___________________乙方：（承購人）___________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________聯(lián)系地址：___________________電話號碼：___________________鑒于甲方為合法擁有農村宅基地的權利人，且有權轉讓該宅基地，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就宅基地的轉讓事宜達成以下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.宅基地名稱、位置、地塊編號、面積和權屬證號為：______________，______________，______________，______________m2，______________。2.宅基地周邊環(huán)境：（1）公路或道路路況：______________；（2）水源條件：______________；（3）供電條件：______________；（4）通訊網(wǎng)絡情況：______________；（5）附近設施、康樂、其他條件說明：______________。第二條宅基地的價格1.宅基地的轉讓價格為______________人民幣整，不含稅。甲、乙雙方確認該價格合理，不存在任何股權或權利之間的相互制約或限制。2.甲乙雙方已于______________（載明日期）通過______________（載明方式）方式，支付清楚全部宅基地的轉讓款項。第三條宅基地的交付1.甲方確認在簽署本協(xié)議后，宅基地上的一切權利、財產(chǎn)和責任均轉移給乙方。2.甲乙雙方確認將宅基地轉交，日期為______________。3.甲乙雙方確認乙方接受宅基地時，宅基地上的一切權利、財產(chǎn)和責任均由乙方承擔和管理。第四條宅基地合法性保證1.甲方保證其系該宅基地的合法擁有者，已依法獲得宅基地的權屬證號并具有宅基地的所有權及使用權。2.甲方保證宅基地不存在任何可能影響宅基地價值或危害使用的權利爭議、物業(yè)糾紛或其它行政、法律糾紛。3.甲方因其違反本保證而使乙方承擔經(jīng)濟或其他損失的，應承擔全部賠償責任。第五條甲方的權利和義務1.甲方應在宅基地所有權交付之前，保管好宅基地的權屬證、宅基地的相關證照，以及與宅基地有關的其他文件和證明材料，如住宅建筑用地規(guī)劃許可證等。2.對于因甲方未按本協(xié)議的規(guī)定履行義務而引發(fā)的糾紛，甲方應承擔一切責任。第六條乙方的權利和義務1.乙方應盡快將其個人或企事業(yè)單位的申請材料提交當?shù)卣嚓P部門，辦理宅基地權屬轉移、使用權轉移、房產(chǎn)證辦理等有關宅基地權屬手續(xù)。同時應負責辦理與該宅基地有關的財產(chǎn)和使用權的轉移手續(xù)。2.乙方應當在提交轉移申請材料之前，對宅基地所在的用地規(guī)劃許可證、土地批準文件、綠化和公共設施協(xié)議、檢測報告和拆除協(xié)議等文件予以核實。3.乙方負責辦理宅基地使用權變更，并對所建房產(chǎn)新舊成果質量承擔全部責任。如果造成爭議，乙方應承擔一切責任。第七條其他1.本協(xié)議未約定事宜，依照有關法律、法規(guī)及相關部門的規(guī)定。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字生效。同時，本協(xié)議涉及到的所有文件、材料、證照、合同等原件及復印件的解釋權均屬于甲方。第八條爭議處理1.因本協(xié)議引發(fā)的一切爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商，如無法協(xié)商一致，應向所屬法院提起訴訟。2.本協(xié)議應依照中華人民共和國的法律法規(guī)處理，本協(xié)議的任何條款被認為無效的，不影響其它已經(jīng)生效或將來可能生效的條款。第九條法律效力1.本協(xié)議是甲、乙雙方之間的合法有效文件，具有合同效力。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲乙雙方均應遵守本協(xié)議的各項內容，履行各自的義務和責任。甲方（蓋章）：_____________________簽字：_____________________乙方（蓋章）：____